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    Microliving im topsanierten Altbau

    154.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,26 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    1120 Wurmbstraße 50 Microliving im topsanierten Altbau
    1120 Wurmbstraße 50
    • 1120 Wurmbstraße 50 Microliving im topsanierten Altbau
    • Meidlinger Markt Microliving im topsanierten Altbau
    • Erholungsgebiet Wienerberg Microliving im topsanierten Altbau
    • Theresienbad Microliving im topsanierten Altbau
    • Wienerberg Microliving im topsanierten Altbau
    • Wienerberg 2 Microliving im topsanierten Altbau
    • Schloss Hetzendorf Microliving im topsanierten Altbau
    • 1608 Grundriss T9 Microliving im topsanierten Altbau

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5315 / ID: 15945347)
    1120 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    154.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,26 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
    In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.

    Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

    Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q2 2019

    TOP 04
    Das perfekte Microliving: Alles da auf 38 m²! Komfortable Wohnküche, Zimmer, geräumiges Bad mit WC und ein Vorraum, das alles mit idealer Verkehrs-Anbindung. Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch durch die Nähe zu vielen Konzern-Zentralen perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.

    Kaufpreis für Anleger: € 154.000,- zzgl. USt
    Kaufpreis für Eigennutzer: € 165.000,-

    Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Gesamtfläche: 38.26qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,82
    Endenergiebedarf
    39,07 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m
    Bahnhof Wien Meidling 200 m
    Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m
    Meidlinger Markt 1,3 km
    Meidlinger Hauptstraße 400 m
    WienerBerg City 1,1 km
    Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo