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    Kuschelige 4. Zimmer Familienwohnung

    339.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,77 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     Kuschelige 4. Zimmer Familienwohnung
    •  Kuschelige 4. Zimmer Familienwohnung
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (14131 / ID: 17961423)
    1220 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Valorous Immobilien
    Herr Markus Halbauer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    https://www.valorous-immobilien.at
    +436604990795, +4315321256 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    339.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,77 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4 Zimmer Familienwohnung (schlüsselfertig, Erstbezug). Diese Liegenschaft besticht durch ihre sehr ruhige Lage am Rand der Stadt und eignet sich perfekt als Familienwohnung oder als barrierefreie Altersresidenz. Bei der Ausstattung der Wohnung sind qualitativ hochwertigste Materialien verwendet worden. Massiv Ziegelbauweise, Fenster mit Dreifachverglasung (Marken Produkt) inkl. Blickschutz durch dezentes Spiegelglas, feinste Fließen, edelster Parkett, sind nur einige der erwähnenswerten Ausstattungsdetails. Auch die Eingangstür besticht durch ihre hohe Qualität und massive Bauweise. Sicherheit ist hier groß geschrieben. Die Wohnung ist perfekt angelegt, sehr sonnendurchflutet und hell. 3 Schlafzimmer, WC, Bad, ein großzügiger Vorraum, eine Wohnküche mit großem Balkon und  wunderschönen Ausblick das Top Angebot dieser Liegenschaft perfekt ab. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz, sowie einen weiteren Lagerraum zu erwerben. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungstermine stehe ich ihnen jeder Zeit telefonisch zur Verfügung. Markus Halbauer Valorous Immobilien 0660/4990795 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <5.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <8.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Polizei <2.000m
    Post <500m
    Geldautomat <9.500m

    Verkehr
    Straßenbahn / Bus <4.000m
    U-Bahn <7.500m
    Bahnhof <2.500m
    Autobahnanschluss <6.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Rollladen
    Kellerfläche: 7qm
    Fläche Balkon/Terrasse 13.42qm


    Zusätzliche Angaben Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.18
    HWB-Klasse: B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
    fGEE-Klasse: B
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 3 Balkone
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.18, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87, fGEE-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.18, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87, fGEE-Klasse: B
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage am Rand der Stadt, mehrere Busstationen liegen in wenigen Minuten Gehweite, U2 Anschluss nach wenigen Stationen. Lebensmittelmarkt in 3 Gehminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Valorous Immobilien
    Herr Markus Halbauer (Immobilien Vertrieb)
    Schulhof 4/5c
    1010 Wien
    Telefon +436604990795, +4315321256 (Zentrale)
    URL https://www.valorous-immobilien.at
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