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    INVESTMENT: Kompakter Gartentraum im 19. Bezirk!

    567.906,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,10 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2019
    Gebäude außen INVESTMENT: Kompakter Gartentraum im 19. Bezirk!
    Gebäude außen
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5279_1 / ID: 21234173)
    1190 Wien
    Döbling 19.
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    567.906,00 €
    Provision
    3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,10 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2019
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IM 19. BEZIRK!

    DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN – Wohnen auf höchstem Niveau

    Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, aber dennoch direkt im Grünen, in Nachbarschaft zum Schwarzenbergpark und der American International School. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge des urbanen und zeitgemäßen Wohnens.

    Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.

    Ausstattungsdetails:
    - 3-fach Verglasung mit Beschattungssystem
    - Niedrigenergiehaus
    - Erstklassiges Sicherheitskonzept
    - Fitnessraum
    - hochwertiger Außenpool
    - XL-Parkplätze mit E-Ladestation

    Diese helle und gut geschnittene Garcionerre, Top 1, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

    - Vorraum
    - Separate Toilette
    - Badezimmer mit Walk-in Dusche
    - Großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten

    Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 1-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Swimmingpool
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Dielen
    Dusche
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 53.00qm
    Kellerfläche: 4.49qm
    Fläche Balkon/Terrasse 11.64qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:128.7EUR (USt:12.87EUR)
    Sonstige Kosten netto:18.15EUR (USt:2.48EUR)
    Heizkosten netto:29.99EUR (USt:6EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 53.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.30
    Lage und Besonderheiten
    Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.at
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