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    HIGH END LIFESTYLE AUF HOHEM NIVEAU, 260 qm Dachterrassen-Wohnung im 4. Bezirk

    2.380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    259,40 m²
    Zimmeranzahl:
    5
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3694 / ID: 14962777)
    1040 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.380.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    259,40 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    TOP-AUSSTATTUNG MIT TOP-AMBIENTE

    Diese großzügige Dachterrassenwohnung ist nicht nur top ausgestattet, sie befindet sich in Bestlage beim Belvedere in einem unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Jahrhundertwende.

    Die Wohnung selbst lässt mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern ohne Dachschrägen, Klimaanlage, elektrischer Beschattung, offenen Kamin und Top-Ausstattung einen Wohntraum wahr werden.

    Die Raumaufteilung der ca. 260 qm ist folgendermaßen:

    • Vorraum
    • Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu den beiden Sonnenterrassen (insgesamt ca. 90 qm)
    • Master-Bedroom mit angeschossenem Bad und Ankleidezimmer
    • Ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem, kleinen Bad
    • Zwei weitere Schlafzimmer
    • Ein weiteres Badezimmer
    • Separate Gästetoilette
    • Haushaltsraum

    Die Infrastruktur im 4. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1, Straßenbahnen und die S-Bahn liegen in nächster Umgebung. Zusätzlich zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken befinden sich auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart:
    Heizungsart:
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34,10
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    URL www.muhr-immobilien.at
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