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    Grünruhelage im Innenhof Nähe Mitisgasse - Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Loggia

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1983
    Anbieter kontaktieren
    Grünruhelage im Innenhof Nähe Mitisgasse - Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock mit Loggia
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (767 / ID: 23202248)
    1140 Wien
    Lützowgasse
    Österreich
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In beliebter Penzinger Lage, Nähe der Lützowgasse, befindet sich diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung, in einer im Jahr 1983 errichteten und 2018 THEWOSAN-sanierten Wohnanlage. Die Loggia-Wohnung besticht neben dem zentralen Grundriss und der modernen Ausstattung vor allem durch die herrliche Ruhelage mit Blick auf den begrünten Innenhof. Die ~60 m2 (inkl. Loggia) große Wohnung wurde im Jahr 2018 hochwertig saniert (Fenster mit Rollläden, Böden, Sanitärbereiche, Küche) ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 3. Liftstock. POTENTIAL:
    Die Abtrennung eines kleinen Raumes (z.B. für ein Home-Office) wäre im Wohnzimmer realisierbar. RAUMAUFTEILUNG: Zentrales Vorzimmer Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur hofseitigen Loggia Schlafzimmer  Badezimmer mit Walk-in Dusche, elektr. Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum 360°-GRAD TOUR:
    Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. AUSSTATTUNG: Dieter Knoll-Maßküche (mit AEG und Zanussi-Geräten), Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- u. Gefrierkombi Böden: Strapazierfähiger Laminat in den Zimmern sowie Feinsteinzeug im Sanitärbereich, Vorraum und Küche Kellerabteil Fahrradraum (sowie Abstellmöglichkeit im Hof) Waschküche mit Trockner Sauna Heizung mittels Fernwärme GARAGENSTELLPLATZ:
    Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit um ca. EUR 45,- pro Monat angemietet werden. VERKEHRSANBINDUNG:
    Straßenbahn Linie 49 (eine Station zur U3 Hütteldorf), 52
    Bus Linie 51A
    Lokalbahnhof Penzing (S45, S50) ca. 1 km

    INFRASTRUKTUR:
    Sportmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. MÖBLIERUNG: 
    Die Wohnung wird geräumt übergeben (ausgenommen Küche, Badezimmer). Das bewegliche Inventar kann nach Absprache übernommen werden. BEZIEHBAR: kurzfristig nach Vereinbarung  
    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <3.500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <1.000m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Stein
    Dusche
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Rollladen
    Kellerfläche: 3qm
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm

    Zusätzliche Angaben Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Kabel/Sat-TV
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.5
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
    • Neubau
    • Aufzug
    • behindertengerecht
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 25.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
    Lage und Besonderheiten
    Lützowgasse / Mitisgasse

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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