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    Fantastisches Penthouse

    14.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    439,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2015
     Fantastisches Penthouse
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (232 / ID: 16202030)
    1010 Wien
    Stadtpark
    Österreich
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    Anbieter:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau Mag. Cristina Branca
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    www.austriasothebysrealty.com
    +43 664 91 70 025, +43 1 343 1000 30 (Zentrale)
    +43 1 343 1000 50
    Kosten
    Kaufpreis
    14.800.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Inmitten der Wiener Ringstraße , die Teil des UNESCO Weltkulturerbe ist, gelegen, setzt der Dachausbau „Park View“ neue Maßstäbe. Durch die architektonische Verbindung zwischen urbaner Moderne und klassischer Wiener Tradition, die sich harmonisch ins Stadtbild einfügt, ist ein einzigartiges Gesamtes entstanden.
    Das bestehende Gebäude wurde von Architekt Alexander Neumann 1900-1902 im Stil der Neorenaissance errichtet und steht mittlerweilen zu großen Teilen unter Denkmalschutz. 
    Aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten (Top 12, Top 13) ist hier im ursprünglich nicht ausgebauten Dachgeschoß auf jeweils 2 Ebenen großzügige Penthouse - Wohnfläche entstanden. Der bestehende Lift wurde bis ins Dachgeschoß erweitert. 
    Mehrere Terrassen, Balkone und Loggien, teilweise mit Blick auf den Wiener Stadtpark, sowie ein Pool am Dach (Top 13) runden dieses außergewöhnliche Ensemble ab.
    Lobby
    Ein doppelflügeliges schmiedeeisenes Portal gewährt Einlass in das denkmalgeschützte Stiegenhaus, welches liebevoll mit Antikfliesen originalgetreu restauriert wurde. Die Wände sind mit historischer Marmorverkleidung sowie Stuckelementen ausgestaltet.
    Das mit dem Bundesdenkmalamt detailliert abgestimmte Lichtkonzept betont die einzigartige Architektur des Foyers.
    Technik
    Ausstattung und modernste Technik wurden möglichst „unsichtbar“ und behutsam integriert . 
    Auszug: 
    - elektrisches Bus - System / steuerbar via 
    Smart Phone und Touchpanels 
    - Fußbodenheizung
    - Sitzheizungen in Dampfduschen
    - Fan-Coils vollautomatisch 
    - Außenbeschattung „Semitransparent“
    - Magic Mirrors 
    - begehbare Kühlräume 
    - Dampf- und Soleduschen 
    - Solariumpaneele
    - Alarmanlage
    - elektrische Schiebetüren u.v.m.
    Moods
    A little bit of Paris, a little bit of New York and a lot of Vienna... 
    - französischer Fischgrätboden kerngeräuchert und handgefast
    - Boiserien und Lamperien 
    - Altwiener Flügeltüren
    - Stahlverkleidung „Eiffelturm“ 
    - französische Fenster bodentief
    - Stuckelemente
    - Raumhohe Schrankverkleidungen „Boiserie“ und vieles mehr.
    Dachterrasse
    360° Panoramablick über ganz Wien
    Sitz- und Ruhebereiche, Begrünung und 
    automatische Bewässerung
    Top 13: Pool mit Gegenstromanlage, 
    Massageliegen, Unterwasserbeleuchtung und -beschallung 
    Terrassen/Balkone
    - antiker Kalkstein Lipica
    - handgeschmiedete Geländer (antike 
    - Rekonstruktion) oder 
    - Nurglasgeländer je nach arch. Konzept
    - elektrische Schiebetüren
    - Wienblick
    - Parkblick
    Bad/Wellness
    Eine zeitlose Kombination aus Klassik und Moderne
    Hochwertige Sanitärausstattung u.a. von 
    - Agape
    - Dornbracht
    - Devon & Devon
    - Effegibi
    Dampfduschen tlw. mit Solefunktion
    - Solariumpaneele
    - Regenduschen
    Küchen
    Die Küche in Top 12 ist eine Kombination aus Stein und edlem Lack mit Gaggenau Geräten.
    Die Küche der Top 13 besticht durch eine Mischung aus Rohstahl und Boiserien mit Gaggenau Geräten sowie einem La Cornue Roti (Gasgriller). 
    Beide Küchen verfügen über hochwertige Einbaugeräte (Backrohr, Dampfgarer, etc) sowie einen begehbaren Kühlraum.
     
     
     

    klimatisiert
    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Stein
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    Offene Küche
    Abstellraum
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 200qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40
    HWB-Klasse: B
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Terrassen
    • Alarmanlage
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40, HWB-Klasse: B, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40, HWB-Klasse: B
    Gültig bis
    2020/06/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen der pulsierenden Wiener City, die von der Ringstraße eingerahmt wird, findet sich eine einzigartige Mixtur aus Lifestyle, Kulinarik und Kultur. In Gehdistanz zum Stubenring befinden sich der Graben, der Kohlmarkt, die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus, der Musikverein und zahlreiche Museen. Das Penthouse gewährt einen beeindruckenden Ausblick auf viele der zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt - zum Beispiel auf den Stephansdom, den Stadtpark, sowie das MAK (Museum für Angewandte Kunst). Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Türe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau Mag. Cristina Branca
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    Telefon +43 664 91 70 025, +43 1 343 1000 30 (Zentrale)
    Fax +43 1 343 1000 50
    E-Mail cristina.branca@austriasothebysrealty.com
    URL www.austriasothebysrealty.com
    Anbieter kontaktieren
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