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    FÜR INDIVIDUALISTEN: Architektentraum zum Sofortbezug!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1848
     FÜR INDIVIDUALISTEN: Architektentraum zum Sofortbezug!
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4537 / ID: 17027983)
    1040 Wien
    Wieden
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 1 512 266 49
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1848
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler Lage des 4. Bezirks befindet sich diese einzigartige, Top-sanierte Altbauwohnung in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1846.

    Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund 100 qm über 2 Ebenen und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

    1. Stock:
    •Vorraum mit sämtlichen Verstauungsmöglichkeiten
    •Badezimmer
    •Wohn-Essbereich mit offener Küche
    •Wintergarten in den Innenhof
    •Büro/Musikzimmer

    2. Stock:
    •2 Schlafzimmer
    •Wohnbereich
    •Badezimmer

    Die Wohnung selbst wurde von einem Architekten bis ins kleinste Detail platzsparend und ausgeklügelt geplant. Sie richtet sich vermutlich nicht an den Kunden, der eine typische Wiener-Altbauwohnung sucht, sondern viel mehr an jemanden der die durchdachte Raumgestaltung und das einzigartige Design schätzt – KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    barrierefrei
    Dusche
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:313.58EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:416EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 140.80, HWB-Klasse: D
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 1 512 266 49
    URL www.muhr-immobilien.com
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