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    Exklusives Wien

    491.419,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1866
     Exklusives Wien
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (2658 / ID: 22694416)
    1020 Wien
    Österreich
    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    491.419,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1866
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Urbanes, modernes und innovatives Wohnen am Augarten und Donaukanal -  diese Prachtvolle Residenz bietet ein exklusives Wohlfühlambiente für jeden Geschmack. Ideal auch als Investment. 

    Nur wenige Minuten fußläufig entfernt von der geschichtsträchtigen Wiener Innenstadt ragt dieses imposante, denkmalgeschützte Gebäude aus der K&K Monarchie empor. Vollumfänglich saniert, durch eine Tiefgarage sowie einen stilvollen Zubau ergänzt bietet dieses im historischen Baustil verwirklichte Domizil 75 Wohneinheiten zwischen 40 und 290 qm Wohnnutzfläche. Ein attraktives Angebot bieten die Serviceleistungen, die in dieses kunstvolle Projekt integriert wurden wie ein exklusiven Wellness- und Fitnessbereich für die Bewohner, einen Conciergeservice sowie Mietbüros und Gästeappartements.


    Zusätzliche Angaben Vor den Toren des Augartens am schönen Donaulkanal erstreckt sich das geschichtsträchtige Gebäude auf einer Gesamtfläche von knapp 3.400 qm. In nur wenigen Minuten Fußmarsch oder mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Donaukanals den ersten Wiener Gemeidne-Bezirk sowie den Schwedenplatz, von hier aus gelangen Sie bequem in alle Bezirke der historischen Hauptstadt, den Schwechater Flughafen sowie den Haupt- oder Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahn 31, der Busse 5A und 5B sowie der U4 und sorgen für eine umfangreiche Vernetzung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus sind ebenfalls schnelle erreicht.
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2020
    Gültig bis
    2030-01-30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ein Innovatives Bau- und Energiekonzept lassen dieses Juwel in modernem Ambiente glänzen: Fußbodenheizung über die Wasser-Wärmepumpe sowie aus dem Donaukanal gewonnenen Geothermie und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglichen ein energiesparendes Wohnerlebnis. Klimaanlagen sind bereits bauseitig vorhanden und lassen sich rasch auf Eigenwunsch vervollständigen, Raumhöhen im Altbau bis zu 3,5 m, stilvolle Stuckarbeiten und Terrassenflächen im Zubau runden das imposante Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hanisch, Sven
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