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    Es wird Ihnen gefallen, hier zu leben - diese Dachgeschosswohnung besticht bereits auf den ersten Blick

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
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    • Grundriss Es wird Ihnen gefallen, hier zu leben - diese Dachgeschosswohnung besticht bereits auf den ersten Blick

    Wohnung kaufen in Wien / Wien 18., Währing

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4664 / ID: 18769462)
    1180 Wien / Wien 18., Währing
    Währing
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 1 512 266 49
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In spannender Lage des 18. Bezirks, gelangt diese Dachgeschosswohnung, die sich in einem 1916 errichteten Gründerzeithaus befindet, in den Verkauf.

    Durch die optimale Ausrichtung, westlich sowie auch östlich, genießen Sie ganztägig Sonne.

    Die Wohnfläche von ca. 150qm ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf:

    - Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum
    - Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse
    - 3 Schlafzimmer
    - Badezimmer mit Dusche und WC
    - Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Bad ensuite

    Ein Backstein-Weinkeller rundet das umfangreiche Angebot ab.

    Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Duplexstellplatz um einen Kaufpreis von € 38.000,- zu erwerben.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.90qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:148.52EUR (USt:14.85EUR)
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 38.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.00
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 0.35 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.30 km
    Entfernung Gymnasium: 0.80 km
    Entfernung Hauptschule: 0.55 km
    Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz (U6) angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43 1 512 26 644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 1 512 266 49
    URL www.muhr-immobilien.com
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