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    Ein gelungener Planschnitt. Zeitlose Eleganz. Pure und original.

    2.485.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,63 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     Ein gelungener Planschnitt. Zeitlose Eleganz. Pure und original.
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    Wohnung kaufen in Wien / Wien 3., Landstraße

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5114 / ID: 20496669)
    1030 Wien / Wien 3., Landstraße
    Landstraße
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    www.muhr-immobilien.com
    +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43151226649
    Kosten
    Kaufpreis
    2.485.300,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,63 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

    Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

    Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 85, befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

    - Vorraum
    - Separate Toilette
    - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen und zum Balkon
    - Hauswirtschaftsraum
    - Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
    - Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
    - Master-Bedroom mit Schrankraum, Bad und Zugang zur Loggia
    - Zwei Terrassen
    - Balkon
    - Loggia

    Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fertigparkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 56.33qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:539EUR (USt:53.9EUR)
    Sonstige Kosten netto:49EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Catering, Reinigung, Einkauf, Wachdienst
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Objektservice
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.70, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73, fGEE-Klasse: A
    Gültig bis
    2025/12/14
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Wollzeile 36
    1010 Wien
    Telefon +43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43151226649
    URL www.muhr-immobilien.com
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