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    Donaukanal - Neuwertige 4- Zimmer-DG-Wohnung mit 86 m2 Dachterrasse

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
     Donaukanal - Neuwertige 4- Zimmer-DG-Wohnung mit 86 m2 Dachterrasse
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (681 / ID: 20503084)
    1030 Wien
    Donaukanal
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Dr. Martin Kuhn (Konz. Immobilienmakler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 2462511 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    6 von 7
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In Gehdistanz zu Donaukanal, Prater Hauptallee und lediglich 13 Fahrminuten zum Flughafen Wien Schwechat befindet sich diese ca. 132 m2 große 4 –Zimmer Dachgeschosswohnung im 7. Stockwerk mit 2 Balkonen und einer ca. 86 m2 großen Dachterrasse mit Whirlpool. Das Haus wurde 2018 errichtet und entspricht den modernen Standards wie etwa Tiefgarage mit Ladestation für E-Autos (400V Starkstromsteckdose und eine 230V Steckdose), Barrierefreiheit etc. Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer (eines mit begehbarer Garderobe), 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum mit extra Waschbecken und einer großen modernen Wohnküche mit Küchenblock und Markengeräten (Dunstabzug BORA etc.), schönen Eichenparkettböden, elektrische Markisen, Klimaanlage etc. Die ausladend dimensionierte Dachterrasse mit großem Sonnensegel, Whirlpool und Fernblick versprüht Urlaubsgefühle. Ein geräumiger Keller mit einer eigener Fahrradbox steht ebenso zur Verfügung. Flächenaufteilung: Nutzfläche ca. 132 m2 Nordbalkon ca. 11 m2, Westbalkon ca. 13 m2 Dachterrasse ca. 86 m2 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese herausragende Dachgeschosswohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. Zusätzliche Features: Videogegensprechanlage 2 Badezimmer Extra Gäste WC W-LAN (Internetverkabelung) in allen Zimmern Elektrisches Sonnensegel  Parkgarage im Haus, Stellplatz mit e- Ladestation; optional 2. Stellplatz möglich   Verkehrsanbindung: U 3: Station Kardinal Nagl Platz ca. 700m Bus: 767, 80A Infrastruktur: Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufszentrum in fußläufiger EntfernungInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <1.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    U-Bahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dachform: Flachdach
    barrierefrei
    klimatisiert
    Rampe
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Fahrradraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 110.57qm


    Zusätzliche Angaben Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:

    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

    Schwedenplatz 2/5/1

    1010 Wien

    Stellplatz Freifläche

    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.1
    HWB-Klasse: A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
    fGEE-Klasse: A
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Wohnung möbliert
    • behindertengerecht
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 10 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.1, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78, fGEE-Klasse: A, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 29.1, HWB-Klasse: A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78, fGEE-Klasse: A
    Gültig bis
    2026/10/20
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Dr. Martin Kuhn (Konz. Immobilienmakler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 2462511 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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