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Kaufpreis

278.000,00 €

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche ca.	46,90 m²		Zimmeranzahl	2
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Sie besticht durch das adrette Wohn-Esszimmer (Kücheneinbauten nicht ausgeführt) mit einer Raumgroßzügigkeit von ca. 26 m². Durch eine optimale Raumaufteilung konnte bei dieser Wohnung auch ein Schlafzimmer mit Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss geschaffen werden. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne versehen.

Highlights:

-) Erstbezug
-) Durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung
-) Edler Fischgrätparkettboden
-) Lift (barrierefrei)
-) Geräumiger Fahrradraum (über Rampe erreichbar)
-) Optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr
-) Zentralheizung

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Fußboden: Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster
Fahrradraum
Kellerfläche: 1.94qm

Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:85.68EUR (USt:8.57EUR)
Sonstige Kosten netto:43.04EUR (USt:2.06EUR)
Heizkosten netto:53.6EUR (USt:10.72EUR)

• Aufzug
• Keller

Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral und hat eine hervorragende öffentliche Anbindung. Schlendern Sie binnen nur 20 Minuten in die Wiener Innenstadt oder nehmen Sie doch direkt die U3 (Station Westbahnhof), die Sie innerhalb von 10 Minuten zum Stephansplatz bringt.

Antwort an:

Marlies Muhr Immobilien GmbH Firma Wollzeile 36 1010 Wien

Telefon	+43151226644, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax	+43151226649
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