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    Dachgeschoss mit herrlicher Terrasse auf der Wohnebene

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,67 m²
    Zimmeranzahl:
    4
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5078 / ID: 15698651)
    1020 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,67 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Behaglich, hochwertig und individuell.

    Dieses Eckhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener City. Hervorzuheben ist die gegliederte Fassade, die dem Haus einen speziellen und unverwechselbaren Look verleiht. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe wird großen Wert auf Qualität gelegt. Durchdachte, harmonische Gesamtkonzepte, moderne Architektur und Ausstattung, herausragende Bauausführung und der ökologisch verantwortungsvolle Einsatz von Ressourcen sind selbstverständlich. So erzielen wir höchste Wohnqualität, gepaart mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
    Die Wohnungen sind hochwertig saniert und werden sehr geschmackvoll und edel ausgestattet. Im Moment sind die Wohnungen in „belagsfertigem” Zustand, Sie hätten noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Je nach Baufortschritt realisieren wir auch gerne Ihre ganz persönlichen Wohnideen und Sonderwünsche.

    Top 41
    In der ersten Wohnebene befindet sich ein einladender Vorraum mit separatem WC und ein Master-Bedroom mit direktem Zugang zu einem geräumigen Bad sowie zu einer Terrasse. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im DG1. Über eine wunderschöne, offene Treppe, gelangt man in das 2. Dachgeschoss auf dem sich eine 46m2 große Wohnküche erstreckt. Große Glasflächen lassen diesen Raum in hellem Licht erstrahlen und bieten eine weitläufige Aussicht über die Dächer der Umgebung. Drei Zugangsmöglichkeiten zur 41m2 großen Terrasse ermöglichen diese in den Wohnbereich zu integrieren.

    Flächenaufteilung der Wohnung (m2):
    DG1-Ebene:
    Vorraum 9,35
    WC 1,97
    Bad 8,98
    Zimmer 31,78
    Bad 9,99
    Vorraum 15,57
    Zimmer 28,15
    Zimmer 14,80
    Terrasse unten 6,23

    DG2-Ebene:
    Terrasse oben 41,31
    Wohnküche 46,08

    Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen.
    Garagenplatz um 35.000,00 € erhältlich.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie den verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.miesbachgasse1.at

    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 1.16qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 47.54qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85
    Endenergiebedarf
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo