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    Dachgeschoss in City Nähe

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,44 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     Dachgeschoss in City Nähe
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5080 / ID: 15698652)
    1020 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,44 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Behaglich, hochwertig und individuell.

    Dieses Eckhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener City. Hervorzuheben ist die gegliederte Fassade, die dem Haus einen speziellen und unverwechselbaren Look verleiht. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe wird großen Wert auf Qualität gelegt. Durchdachte, harmonische Gesamtkonzepte, moderne Architektur und Ausstattung, herausragende Bauausführung und der ökologisch verantwortungsvolle Einsatz von Ressourcen sind selbstverständlich. So erzielen wir höchste Wohnqualität, gepaart mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

    Die Wohnungen sind hochwertig saniert und werden sehr geschmackvoll und edel ausgestattet. Im Moment sind die Wohnungen in „belagsfertigem” Zustand, Sie hätten noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche einzubringen. Je nach Baufortschritt realisieren wir auch gerne Ihre ganz persönlichen Wohnideen und Sonderwünsche.

    Top 43
    Das Highlight der 1. Dachgeschossebene ist die großzügige offene Wohnküche mit knapp 49m2, die einen direkten Zugang zu einer Terrasse bietet. Die gut durchdachte Planung hat auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und WC vorgesehen. Der helle Master-Bedroom im 2.DG mit eigenem Bad bietet durch die großen Glasflächen eine traumhafte Aussicht über die Dächer der Umgebung. Die sonnige, großzügige Terrasse mit 40m2 komplettiert das ausgezeichnete Wohngefühl.

    Flächenaufteilung der Wohnung (m2):
    DG1-Ebene
    Vorraum 4,84
    Bad 8,06
    Zimmer 15,44
    Zimmer 17,00
    Wohnküche 48,36
    WC 3,39
    Vorraum 2,85
    Terrasse 6,26

    DG2-Ebene
    Vorraum 2,20
    Bad 3,96
    Zimmer 19,34
    Terrasse 40,07

    Verwirklichen auch Sie Ihren Traum vom urbanen Wohnen.
    Garagenplatz um 35.000,00 € erhältlich.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie den verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.miesbachgasse1.at

    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    Offene Küche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 1.16qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 46.33qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85
    Endenergiebedarf
    63 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo