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    DÖBLING: Dachgeschosstraum für Familien in begehrter Lage

    984.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    IMG_4484_1 DÖBLING: Dachgeschosstraum für Familien in begehrter Lage
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    • 3124 - Plan DÖBLING: Dachgeschosstraum für Familien in begehrter Lage

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (3124 / ID: 15723292)
    1190 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    984.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    LIFESTYLE-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN NOBELBEZIRK MIT AUSSICHT INS GRÜNE

    In sehr guter Lage des Nobelbezirks Döbling befindet sich dieses stilvolle Dachgeschossappartement in einem Neubau mit wenigen Einheiten.

    Die extravagante Designerwohnung im 1. Dachgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung samt Tischlerküche mit Markengeräten und wurde soeben aufwendig saniert.
    Die gute Raumaufteilung, sowie eine schöne Terrasse und eine sonnendurchflutete Loggia vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl.
    Ein besonderes Highlight ist das Bad, eine wahre Wellnessoase mit Jacuzzi, Dampfsauna und Lichtspiel.

    Die Gesamtfläche von ca. 168 qm teilt sich sehr gelungen in einen Vorraum, drei Schlafzimmer, eine Gästetoilette, zwei Abstellräume, ein luxuriöses Badezimmer, eine Top-Küche, ein Esszimmer und ein großräumiges Wohnzimmer auf. Letzteres gewährt den Zugang zu der Terrasse, welche einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

    Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Neben der bekannten Heurigenzone, befinden sich auch Nahversorger, Banken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet der Pötzleinsdorfer Schlosspark Raum zur Erholung.

    Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz inbegriffen, ein zweiter Platz kann gegen einen Aufpreis von € 15.000,- zugekauft werden.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Fußboden: Stein
    Badewanne
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50,80
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    URL www.muhr-immobilien.at
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