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    DIE STADT ZU IHREN FÜSSEN! Herrschaftliche Dachterrassenwohnung im Botschaftsviertel

    2.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    277,05 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    top23_wohnzimmer_final_web DIE STADT ZU IHREN FÜSSEN! Herrschaftliche Dachterrassenwohnung im Botschaftsviertel
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3692 / ID: 14962775)
    1040 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    277,05 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN MIT STIL - TOP- AUSGESTATTET

    In bester Lage, in Nachbarschaft des Belvederes liegt diese Dachterrassenwohnung. Es ist ein Wiener Juwel, welches sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, befindet - einem Gebäude aus dem Historismus, welches durch klare Strukturen und liebevoll restaurierte Details besticht.

    Für hochwertiges Wohngefühl sorgen unter anderem die Raumhöhe von ca. 3 Metern ohne Dachschrägen, Klimaanlage, elektrischer Beschattung, offenen Kamin, Tiefgarage und Top-Ausstattung.

    Die möblierte Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

    • Vorraum
    • Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu den beiden Sonnenterrassen (insgesamt ca. 127 qm)
    • Master-Bedroom mit angeschossenem Bad, Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse
    • Ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenen Bad
    • Zwei weitere Schlafzimmer
    • Ein weiteres Badezimmer
    • Separate Gästetoilette
    • Haushaltsraum

    Die Infrastruktur im 4. Bezirk ist ausgezeichnet. Die U1, Straßenbahnen und die S-Bahn liegen in nächster Umgebung. Zusätzlich zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Apotheken befinden sich auch Erholungsmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Fußboden: Parkett
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart:
    Heizungsart:
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34,10
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    URL www.muhr-immobilien.at
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