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    DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN

    990.835,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,12 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Aussicht von der Terrasse auf Wien DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    Aussicht von der Terrasse auf Wien
    • Aussicht von der Terrasse auf Wien DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • Wohn-/Essbereich DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • Schlafzimmer DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • Badezimmer DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • state of the art gym DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • Allgemeiner Garten DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • Allgemeiner Pool DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN
    • TOP 9 DIE STADT LIEGT IHNEN ZU FÜSSEN

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5279_5 / ID: 21234175)
    1190 Wien
    Döbling 19.
    Österreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    990.835,00 €
    Provision
    3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,12 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etage
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, aber dennoch direkt im Grünen, in Nachbarschaft zum Schwarzenbergpark und der American International School. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge des urbanen und zeitgemäßen Wohnens.

    Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.

    Ausstattungsdetails:
    - 3-fach Verglasung mit Beschattungssystem
    - Niedrigenergiehaus
    - Erstklassiges Sicherheitskonzept
    - Fitnessraum
    - hochwertiger Außenpool
    - XL-Parkplätze mit E-Ladestation

    Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, Top 9, befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

    - Vorraum
    - Separate Toilette
    - Großzügiger Wohn-/Ess-bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
    - Masterbereich mit Bad und Zugang zu einem eigenen Balkon
    - Gästezimmer mit Bad

    Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    klimatisiert
    Swimmingpool
    Sporteinrichtungen vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 4.77qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.49qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.30
    Lage und Besonderheiten
    Döbling besticht nicht nur durch seine wunderbare Villen und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Die Busstation mit den Linien 35A, 43B und N35 befindet sich in Gehdistanz und bringt Sie in das Zentrum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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