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    DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE MÜHLWASSER: Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    IMG_5161_1 DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE MÜHLWASSER: Hier finden Sie Ruhe und Entspannung!
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4167 / ID: 15819608)
    1220 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG IN TRAUMHAFTER UMGEBUNG

    In bezaubernder Lage direkt beim Mühlwasser und in der Nähe der Lobau, befindet sich diese elegante Dachgeschosswohnung. Exklusivität und Privatsphäre werden durch die geringe Anzahl der nur vier Parteien im Haus geboten.

    Durch die bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich sehr hell und freundlich. Die Küche ist voll ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Für Komfort sorgt auch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und zweitem WC.

    Die sichtgeschützte Dachterrasse (Ausrichtung Süd/West) bietet Privatsphäre, während man einen schönen Blick genießt.

    Die ca. 125 qm Wohnfläche der Maisonettewohnung teilen sich folgendermaßen auf:

    1.Wohnebene:
    Offener, heller Vorraum
    Elegante Küche mit Zugang zum Frühstücksbalkon
    Separate Toilette

    2.Wohnebene
    Geräumiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fenstern

    3.Wohnebene:
    Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten
    Schlafzimmer mit kleiner Galerie und begehbarer Garderobe
    Bad
    Dachterrasse

    Die Wohnung profitiert zudem von ihrer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In 10 Gehminuten erreicht man die U2. Die Buslinien 92A und 93A sind nur wenige Schritte entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Shoppingmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentrum. Das Erholungsgebiet Lobau und das Freizeitgebiet am Mühlwasser liefern Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1995
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart:
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    90,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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