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    Blickachsen, die verzaubern

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,59 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Stilvolle Architektur - Foto © Irene Schanda Blickachsen, die verzaubern
    Stilvolle Architektur - Foto © Irene Schanda
    • Stilvolle Architektur - Foto © Irene Schanda Blickachsen, die verzaubern
    • Private Eigengärten - Foto © Irene Schanda Blickachsen, die verzaubern
    • Großzügige Freiflächen - Foto © Irene Schanda Blickachsen, die verzaubern
    • 1. Obergeschoß Blickachsen, die verzaubern

    Wohnung kaufen in Wien / Wien 19., Döbling

    Wohnung allgemein
    (5222_4 / ID: 20639431)
    1190 Wien / Wien 19., Döbling
    Döbling
    Österreich / Wien
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,59 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer der begehrtesten Lagen Döblings, am Fuße des Kahlenberges, kommt dieses spannende Wohnprojekt in den Verkauf. Das charmante Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich mit seiner eleganten Architektur besonders stimmig in die mondäne Nachbarschaft Döblings ein.

    Diese besonders charmante Wohnung mit ihren unvergleichlichen Blickachsen teilt sich wie folgt auf:

    Vom Vorraum aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Gäste-Toilette. Auch der Liftzugang mit direkter Wohnungsfahrt befindet sich hier. Der charmante Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang auf einen schmucken West-Balkon lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Schlafzimmer mit einem Bad en Suite rundet das Angebot dieser smarten 2-Zimmer-Wohnung ab.
    Folgende Annehmlichkeiten erwarten die künftigen Bewohner:

    - direkter Zugang von/zur Garage
    - Home Delivery Space
    - Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss für E-Bikes
    - gemeinsamer Weinkeller mit Verkostungsraum
    - gemeinsame Satelliten- und DVBT2-Anlage
    - Smart Home
    - Vorbereitung Alarmanlage
    - große Kellerabteile mit Licht und Steckdose

    Tiefgaragenstellplätze können ab á EUR 38.000,- erworben werden.

    Fahrradraum
    Kellerfläche: 8.10qm
    Fläche Balkon/Terrasse 23.66qm


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:263.63EUR (USt:0EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 40.72, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59, fGEE-Klasse: A+
    Gültig bis
    2028/12/04
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnbauprojekt befindet sich in attraktiver Grünruhelage, inmitten des begehrten Wohnbezirks Döbling. Wer die grüne Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzt, muss auf gute Infrastruktur nicht verzichten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Heurige sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähre und sorgen für beste Lebensqualität. Die Straßenbahnline D ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet einen direkten Anschluss and die U-Bahnlinie U4.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstrasse 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.at
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