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    Attraktives Altmieterpaket

    217.900,00 €
    Nutzfläche ca.:
    1.153,00 m²
    Baujahr:
    1900
    Schlachthausgasse 34 Attraktives Altmieterpaket
    Schlachthausgasse 34
    • Schlachthausgasse 34 Attraktives Altmieterpaket
    •  Attraktives Altmieterpaket
    • Hofansicht Attraktives Altmieterpaket
    • Balkonaussicht Attraktives Altmieterpaket
    • Top 17 18 19 Attraktives Altmieterpaket
    • Top 6 Attraktives Altmieterpaket
    • Mikro-Ansicht Attraktives Altmieterpaket
    • Makro-Ansicht Attraktives Altmieterpaket

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5417 / ID: 15933044)
    1030 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Christian Schwöglhofer
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(1) 2350088202 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    217.900,00 €
    Preis/m²
    1.890,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Nutzfläche ca.
    115,30 m²
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Attraktives Altmieterwohnungspaket in einem Gründerzeithaus welches ca 1910 erbaut und 2012/2013 umfassend saniert ( Allgemeinflächen, Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen,Balkonzubau, Personenlifteinbau, DG-Ausbau,...) wurde.

    3 Wohneinheiten - ca. 115,3 m²,
    Wohnungsgrößen 26 - 52 m²
    Kaufpreis/m² EUR 1.890,-

    Unbefristet vermietet-
    aktuell laufendes Mietzins und Räumungsklage Verfahren bei Top 17/18 und Top 19

    Nettomieteinnahmen EUR 2231,52.- p.a.

    Top 6: EG -Wohnung 34,54m² plus 24,09m² Gartenanteil
    Top 17/18: 1. OG - 50,35m² plus 8,47m² Balkon
    Top 19 : 1. OG - 25,89m²


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    114,64 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    11/2022
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schlachthausgasse 34, 1030 Wien

    Das klassisch strukturierte Zinshaus ( L-Form, mit Hoftrakt) liegt im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zwischen Landstraßer Haupt- und Erdbergstraße auf Höhe Baumgasse.
    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Haltestellen der U3 ( Schlachthausgasse), 18,77A und 84A in unmittelbarer Nähe ausgezeichnet.
    Jegliche Nahversorger sowie Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
    Als Erholungs- und Freizeitgebiet ist der Wiener Prater in nur ca 600m zu Fuß zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Christian Schwöglhofer
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(1) 2350088202 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo