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    Althietzing, Gloriettegasse: 2-3-Zi-Gartenwohnung mit 85 m2 Eigengarten in absoluter Grünruhelage

    348.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
     Althietzing, Gloriettegasse: 2-3-Zi-Gartenwohnung mit 85 m2 Eigengarten in absoluter Grünruhelage
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (655 / ID: 17314971)
    1130 Wien
    Althiezing - Gloriettegasse
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 664 4118888 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    348.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag und verlassenschafts-gerichtlicher Genehmigung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In absoluter Grünruhelage von Althietzing - in der Gloriettegasse - befindet sich diese nach Westen orientierte Gartenwohnung inmitten einer äußerst repräsentativen Wohnanlage welche aus zwei sternförmigen Trakten besteht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Adaptierungen erforderlich um modernen Anforderungen zu entsprechen. Die Raumhöhe beträgt 2,74 m. GRUNDRISS-VARIANTEN:
    Das aktuelle Zimmerlayout besteht neben dem Vorraum, WC und Badezimmer aus einer ~11 m² großen Küche (mit Abstellraum bzw. Speis) sowie zwei weiteren Zimmern (mit ~20 und 30 m²). Durch Versetzen von Wänden bzw. der Küchenanschlüsse ist die Schaffung von zwei Schlafzimmern leicht möglich (drei Layout-Varianten finden Sie in der Fotogalerie).  360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. KELLERABTEIL:
    Der Wohnung ist ein ~6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. BETRIEBSKOSTEN: EUR 110,61 (zuzügl. 10% USt. EUR 11,06)  EUR 75,80 Reparaturrücklage  Heizkosten EUR 64,39 (zuzügl. 20% USt. EUR 12,88) Gesamt EUR 274,74 (inkl. USt.)  VERKEHRSANBINDUNG: Autobus 56A, 56B, 58A Straßenbahn 60

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Teppich
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Gartenfläche: 85qm
    Kellerfläche: 6qm


    Zusätzliche Angaben Die Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an den Notar der Verlassenschaftsvertretung gebunden: (Tarif: 1,5% des Kaufpreises plus 20% USt zuzügl. Gebühren und Barauslagen) Alleinbeauftragt / Exklusiv-Verkauf:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien

    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 143
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Garten (Größe: 85 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 143, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 143
    Lage und Besonderheiten
    Gloriettegasse / Nähe Schönbrunn

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Mag. Michael Spiess (Geschäftsführer)
    Schwedenplatz 2 / 51
    1010 Wien
    Telefon +43 664 4118888 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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