Login
weitere Angebote

    Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
     Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!
    •  Altbauwohnung nahe Rochusmarkt -3 Minuten zur U-Bahn!

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (2380709 / ID: 17300737)
    1030 Wien
    Rochusmarkt, Galleria
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    https://www.immototal.at
    +43 676 3183532 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Nutzfläche ca.
    43,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Stilaltbaues mit gegliederter Fassade im Herzen des 3. Bezirks. Sie ist strassenseitig in eine wenig befahrene Einbahnstraße hin ausgerichtet, das Schlafkabinett geht in den Innenhof hinaus. Ruhelage und ideale Verkehrsanbindung sind hier kein Widerspruch: die U-Bahn-Station Kardinal Nagl-Platz ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinien 4A, 74A und 77A. Die Innenstadt (Stephansplatz, Volkstheater etc.) erreicht man binnen 10 Minuten, zum Stadtpark sind es etwa 15 Minuten. Die Nahversorger im Umfeld befinden sich in kurzer fußläufiger Distanz (Spar, Merkur, Galleria Einkaufszentrum u.a.), ebenso der Rochusmarkt sowie zahlreiche Lokale. Zur Wohnung:
    Die helle Altbauwohnung mit 42m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock- alle Zimmer sind vom Eingangsbereich zentral begehbar: •    Vorraum/Flur mit großzügiger Garderobennische
    •    Wohnzimmer mit offener Wohnküche (SIEMENS-Geräte)
    •    Schlafkabinett- hofseitig
    •    Badezimmer (mit moderner Verfliesung, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Grohe-Armaturen und Junkers-Therme)
    •    separates WC mit moderner Verfliesung und Handwaschbecken •    Abstellraum im Stiegenhaus 
      Die Kunststoff-Alufenster sind zweifach verglast, neuer Eichenparkettboden wurde verlegt sowie sämtliche Leitungen erneuert. In den nächsten Wochen wird eine Küche eingebaut, diese ist im Kaufpreis inkludiert. Die hohen Räume vermitteln das unvergleichliche und typische Flair einer Wiener Altbauwohnung. 
    Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
    Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können; selbstverständlich behandeln wir diese absolut vertraulich.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 192
    HWB-Klasse: E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.58
    fGEE-Klasse: E
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 192, HWB-Klasse: E, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.58, fGEE-Klasse: E, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 192, HWB-Klasse: E, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.58, fGEE-Klasse: E
    Gültig bis
    2022/10/22
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Frau Dagmar Mels-Colloredo (Konz. Immobilienmaklerin)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 676 3183532 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL https://www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.