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    Alles da auf 48 m² - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

    167.380,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,90 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Symbolfoto Straßenansicht Alles da auf 48 m² - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
    Symbolfoto Straßenansicht
    • Symbolfoto Straßenansicht Alles da auf 48 m² - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Symbolfoto Hofansicht Alles da auf 48 m² - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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    • Top 03 Alles da auf 48 m² - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5341 / ID: 15600733)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    167.380,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,90 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70 m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für 2018 geplant.

    Top 03:
    Vom Vorraum gelangt man in die Wohnküche, die einen direkten Zugang auf den 5m² großen Balkon hat. Das geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Waschtisch und bodennaher Dusche runden das Angebot dieser Wohnung ab.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 167.380 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 182.540

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 495,- pro Monat; 3,54% Rendite

    Gesamtfläche: 50.45qm
    Fläche Balkon/Terrasse 5.1qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo