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    Alles da - Alles nah!

    205.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,22 m²
    Zimmeranzahl:
    2
     Alles da - Alles nah!
    •  Alles da - Alles nah!
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    • 1608 Grundriss T11 Alles da - Alles nah!

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5316 / ID: 15957547)
    1120 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    205.000,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,22 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
    In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.
    Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

    Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q2 2019

    TOP 11:
    Dieser hochwertigst sanierte Altbau wird besonders Reiselustige durch die perfekte Lage Nähe Meidlinger Bahnhof ansprechen, aber auch Pendler, die in den naheliegenden Konzernzentralen arbeiten. Die ideal geplante 50 m² Wohnung.
    Alles da – alles nah!

    Kaufpreis für Anleger: € 228.000,- zzgl. USt
    Kaufpreis für Eigennutzer: € 239.000,-

    Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Gesamtfläche: 51.22qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,82
    Endenergiebedarf
    39,07 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m
    Bahnhof Wien Meidling 200 m
    Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m
    Meidlinger Markt 1,3 km
    Meidlinger Hauptstraße 400 m
    WienerBerg City 1,1 km
    Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Björn Bannert
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 75125616, +43 12350088-101 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo