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    AMBIENTE UND LAGE VOM FEINSTEN - Stilvolle Altbauwohnung im 19.Bezirk

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    IMG_3707_1 AMBIENTE UND LAGE VOM FEINSTEN - Stilvolle Altbauwohnung im 19.Bezirk
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (4071 / ID: 15600782)
    1190 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN IM GLANZ DER JAHRHUNDERTWENDE

    Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im noblen 19. Bezirk, ganz in der Nähe des Wertheimsteinpark. Sie beeindruckt durch die südseitige Ausrichtung und die hohen, sehr hellen Räume.

    Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Fenster ins Grüne.
    Ein geräumiger Küchenbereich, zwei sehr große Zimmer, sowie ein Schlafzimmer (optional ein zweites möglich) und ein geräumiges Bad mit geschmackvoller Ausstattung und Fußbodenheizung bieten dem Eigentümer ein imperiales Wohngefühl.
    Im großen Wohnzimmer lädt ein offener Kamin zum Verweilen ein.

    Massivparkettböden, neue Wienerstockfenster und große Flügeltüren gehören zur Grundausstattung dieser perfekt sanierten Wohnung im Altbau im 19. Bezirk.

    Zusätzlich kann im Souterrain zur Gartenseite ein ca. 55 qm großer Raum als Büro, Fitnessraum oder Gästewohnung erworben werden.

    Alarmanlage und Tresor bieten dem künftigen Eigentümer Sicherheit in den eigenen vier Wänden.

    Ein prachtvoller Garten zur Mitbenutzung gehört zu diesem schönen Objekt dazu.

    Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

    Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bahnhof Spittelau (U4, U6) ist rasch zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Spar, Bipa), Restaurants und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung im Grünen liefert unter anderem der Wertheimsteinpark.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Heizungsart: Etagenheizung
    • Altbau
    • Aufzug
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    126,7 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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