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    68 m² Wohntraum mit Balkon

    311.860,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Symbolfoto Straßenansicht 68 m² Wohntraum mit Balkon
    Symbolfoto Straßenansicht
    • Symbolfoto Straßenansicht 68 m² Wohntraum mit Balkon
    • Symbolfoto Hofansicht 68 m² Wohntraum mit Balkon
    • Park am Zimmermannplatz 68 m² Wohntraum mit Balkon
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    • Top 24 68 m² Wohntraum mit Balkon

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5340 / ID: 15600715)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    311.860,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Etage
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

    Top 24:
    Vom Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit direktem Zugang zum über 9m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch und einer Walk-In-Dusche ausgestattet, das WC ist extra. Ein geräumiges und ein etwas kleineres Schlafzimmer runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 311.860 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 334.070

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 710,- pro Monat; 2,74% Rendite

    Gesamtfläche: 71.2qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.4qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo