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    53 m² DG-Traum mit Terasse

    272.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,26 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Hausansicht 53 m² DG-Traum mit Terasse
    Hausansicht
    • Hausansicht 53 m² DG-Traum mit Terasse
    • aeterna Immobilien 53 m² DG-Traum mit Terasse
    • Symbolfoto Wohnraum 53 m² DG-Traum mit Terasse
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    • Mikro-Ansicht 53 m² DG-Traum mit Terasse
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5408 / ID: 15891485)
    1110 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Christian Schwöglhofer
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(1) 2350088202 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    272.900,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,26 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Der 11. Bezirk entwickelt sich immer stärker zu einer beliebten Gegend für neue Wohnprojekte. Der richtige Zeitpunkt an einem interessanten Platz ein schönes Dachgeschossprojekt zu entwickeln.
    Ein Projekt für Anleger und Eigennutzer

    Top 26:
    Herzstück der Wohnung ist ein 30 m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die knapp 10 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer mit 12 m², ein Bad mit bodengleicher Dusche und die hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Boden- u. Wandfliesen im Format 30x60cm,?) runden das Angebot ab.

    Schönes, mächtiges Eckzinshaus mit strukturierter Fassade
    9 hochwertige Dachgeschoss Wohnungen mit Terrassen
    Wohnungsgrößen von 35 bis 94 m²
    Ein Projekt für Anleger und Eigennutzer

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Gesamtfläche: 62.72qm
    Fläche Balkon/Terrasse 9.46qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,95
    Endenergiebedarf
    32,68 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur 3 Gehminuten von der Station U3 Simmering entfernt
    12 Minuten zum Stephansplatz
    Schnelle Erreichbarkeit Flughafen Wien, Ost- und Südautobahn
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Christian Schwöglhofer
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(1) 2350088202 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo