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    48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon

    181.940,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,82 m²
    Straßenansicht 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon
    Straßenansicht
    • Straßenansicht 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon
    • Hofansicht 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon
    • Park am Zimmermannplatz 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon
    • Alser Straße U6 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon
    • Volksoper 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon
    • Top06 48m² Perfekt aufgeteilt mit Balkon

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5344 / ID: 15937981)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    181.940,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,82 m²
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

    Top 06:
    Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodennahen Dusche ausgestattet ist und in die Wohnküche mit direktem Zugang zum über 7m² großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at

    Informationen zu weiteren Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter www.aeterna.immo.

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 181.940 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 198.410

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 495,- pro Monat; 3,33% Rendite

    Gesamtfläche: 51.48qm
    Fläche Balkon/Terrasse 7.31qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo