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    33m² Wohnung mit Eigengarten

    168.160,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,46 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Straßenansicht 33m² Wohnung mit Eigengarten
    Straßenansicht
    • Straßenansicht 33m² Wohnung mit Eigengarten
    • Hofansicht Währinger Gürtel 1 33m² Wohnung mit Eigengarten
    • Park am Zimmermannplatz 33m² Wohnung mit Eigengarten
    • Alser Straße U6 33m² Wohnung mit Eigengarten
    • Volksoper 33m² Wohnung mit Eigengarten

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5335 / ID: 15949653)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    168.160,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,46 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70 m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

    Top 02:
    Vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnküche verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den 76m² großen Garten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodennahen Dusche ausgestattet.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at
    Informationen zu weiteren Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter www.aeterna.immo.

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 168.160 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 183.320

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 484,- pro Monat; 3,45% Rendite

    Gesamtfläche: 49.78qm
    Gartenfläche: 75.59qm
    Fläche Balkon/Terrasse 19.53qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 75.59 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo