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    33m² Wohnung mit Eigengarten

    168.160,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,78 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Symbolfoto Straßenansicht 33m² Wohnung mit Eigengarten
    Symbolfoto Straßenansicht
    • Symbolfoto Straßenansicht 33m² Wohnung mit Eigengarten
    • Symbolfoto Hofansicht 33m² Wohnung mit Eigengarten
    • Park am Zimmermannplatz 33m² Wohnung mit Eigengarten
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    • Top 02 33m² Wohnung mit Eigengarten

    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5335 / ID: 15600734)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    168.160,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,78 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70 m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

    Top 02:
    Vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnküche verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den 76m² großen Garten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodennahen Dusche ausgestattet.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 168.160 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 183.320

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 484,- pro Monat; 3,45% Rendite

    Gesamtfläche: 46.89qm
    Gartenfläche: 75.59qm
    Fläche Balkon/Terrasse 19.53qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 75.59 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo