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    2 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon

    182.160,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,37 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Symbolfoto Straßenansicht 2 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon
    Symbolfoto Straßenansicht
    • Symbolfoto Straßenansicht 2 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon
    • Symbolfoto Hofansicht 2 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5326 / ID: 15600717)
    1090 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    182.160,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,37 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

    Die Fertigstellung ist für 2018 geplant.

    Top 10:
    Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodennahen Dusche ausgestattet ist und in die Wohnküche mit direktem Zugang zum über 6m² großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

    Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
    www.waehringerguertel10.at

    Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
    Preis für Anleger: € 182.160 zzgl. USt
    Preis für Eigennutzer: € 198.650

    Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
    geplante Nettomiete € 506,- pro Monat; 3,33% Rendite

    Gesamtfläche: 51.69qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.63qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
    Endenergiebedarf
    32,57 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • E
    • F
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    200 Meter zum AKH
    2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo