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    2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur in Wien-Liesing

    218.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
     2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur in Wien-Liesing
    •  2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit perfekter Infrastruktur in Wien-Liesing
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (871 / ID: 22704639)
    1230 Wien
    Bahnhof Wien-Liesing
    Österreich
    Anbieter:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Ing. Andreas Nehyba (Makler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    www.immototal.at
    +43 676 9746365 (Zentrale)
    +43 1 8863388
    Kosten
    Kaufpreis
    218.500,00 €
    Preis/m²
    3.446,37 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,40 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ausgezeichnete Lage und den sehr guten Grundriss aus. Die 1972 errichtete, sehr gepflegte und sanierte Wohnanlage mit Wärmeschutzfassade bietet einen sehr großen und überaus grünen Innenhof mit Sitzbänken, die zum Verweilen einladen. Der vorhandene Sanierungsbedarf (Böden, teilweise Fenster sowie Bad und Küche) der Wohnung ist im günstigen Kaufpreis einkalkuliert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über 3 Stufen fast barrierefrei zu erreichen. Diese Anlage liegt in einer kaum befahrenen und sehr ruhigen Sackgasse mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Über die Hausverwaltung besteht zwar auf Anfrage die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Dies ist aber aufgrund der hervorragenden Parkplatzsituation direkt vor der Anlage nicht unbedingt notwendig. Raumaufteilung: 1 großes Wohnzimmer mit teilweise Grünblick 1 Schlafzimmer 1 geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche Kombination ein Extra-WC  Vorzimmer mit Abstellraum und Garderobennische Alle Räume sind zentral begehbar. 360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. BETRIEBSKOSTEN-Aufschlüsselung: Betriebskosten 164,01 € Reparaturrücklage   40,54 € Gesamt 204,55€   Strom, Heizkosten und Warmwasser sind verbraucherabhängig, wobei Heizkosten und Warmwasser über die Hausverwaltung abgerechnet werden.
    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <3.000m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <6.000m
    Höhere Schule <7.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <1.500m
    U-Bahn <2.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Badewanne
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 6.19qm


    Zusätzliche Angaben Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.4
    HWB-Klasse: C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.82
    fGEE-Klasse: E
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.4, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.82, fGEE-Klasse: E, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.4, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.82, fGEE-Klasse: E
    Gültig bis
    2029/06/03
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Bahnhof Wien-Liesing und Supermarkt in 5 Minuten/400m Gehdistanz; in unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Kaffeehäuser, Apotheke, Diagnosezentrum, Ärzte, Lokale, Post, Bank, Polizei, Riverside Einkaufscenter und vieles mehr. absolute Ruhelage mit sehr schönem und großem Innenhof

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH
    Herr Ing. Andreas Nehyba (Makler)
    Schwedenplatz 2/51
    1010 Wien
    Telefon +43 676 9746365 (Zentrale)
    Fax +43 1 8863388
    URL www.immototal.at
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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