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    2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen

    498.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    1120 Siebertgasse 24 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    1120 Siebertgasse 24
    • 1120 Siebertgasse 24 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    • Siebertgasse 24 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    • Symbolfoto Zimmer 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    • Symbolfoto Wohnzimmer 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    • Aussicht Siebertgasse 24 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    •  2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    • Markt bei Siebertgasse 24 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
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    • Umgebung Siebertgasse 24 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
    • Makro-Ansicht 2-Stöckige 115m² Atelierwohnung mit riesigen Garten- und Terrassenflächen
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    Wohnung kaufen in Wien

    Wohnung allgemein
    (5051 / ID: 15935509)
    1120 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    www.aeterna.immo
    +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    498.500,00 €
    Provision
    3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    "Die Fabrik als Wohntraum" Ein vielversprechendes Wohn- und Investmentprojekt.
    Ein neues Haus heißt Sie willkommen! Fragen Sie nach weiteren Einheiten.

    „Dies & das, für alle was” Das ehemalige Fabriksgebäude bietet Eigennutzern und Anlegern tolle Wohnungen von 1 – 4 Zimmern mit Flächen von ca. 32m² bis 140m². 70% der Wohnungen haben Freiflächen von 10m² bis 50m².Intelligent durchdachte Grundrisse, helle und ruhige Wohnungen mit Gärten, Balkonen oder Terrassen lassen so gute wie keine Wünsche offen.Die Terrassen der Dachgeschosswohnungen bieten einen reizvollen Weitblick über der Siebertgasse kommen sowohl Anleger aus auch Eigennutzer auf Ihre Rechnung.

    Top 1:
    2 stöckige 115m² Atelierwohnung mit Freiflächen wohin das Auge reicht. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 115m² erstreckt sich diese Atelier-Wohnung vom Erdgeschoss bis in den ersten Stock. Vom Vorraum erreicht man einen geräumigen Abstellraum und gelangt direkt in das Herzstück – einem knapp 48m² großen Raum, der direkt ins Freie auf die Terrasse und den großzügen Eigengarten führt. Ebenfalls im EG ein Bad und ein zusätzlicher Abstellraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Über eine Stiege gelangen Sie in den ersten Stock wo sich ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Kabinett und ein weiteres Bad befinden. Auch im 1. OG gelangen Sie von allen Räumen auf eine weitere Terrasse mit zugeteiltem begrünten Dachgarten.

    Informationen zum Projekt und den verschiedenen Einheiten finden Sie unter www.siebertgasse24.at
    Informationen zu allen Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter www.aeterna.immo

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gartenfläche: 41.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 69.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 2 Terrassen
    • Garten (Größe: 41.0 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Gute liegt so nah...

    Bei der Infrastruktur fehlt es an nichts. Arzt, Apotheke, Läden oder Supermärkte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt. Familien freuen sich über ein zahlreiches Angebot an Kindergärten und Schulen, die natürlich zu Fuß erreichbar sind. In wenigen Minuten sind sie mit der U4 am Naschmarkt und können das bunte Treiben in unzähligen Lokalitäten geniessen oder sich am Markt bedienen. Der Schönbrunner Schlosspark hilft Ihnen abzuschalten, lädt zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.

    ?rein in die Stadt
    Straßenbahnlinien 6 und 18 (170m), Bus 59A (15 min zur Oper, 7 min zum Bahnhof Meidling: 100m) U 4 Margaretengürtel (700m), U 6 Längenfeldgasse (1000m)

    ?raus aus der Stadt
    Die Siebertgasse liegt sehr zentral an den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Sie haben einen schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn. Über die Süd Ost Tangente gelangen Sie in Richtung Norden (Tschechien) und Osten (Ungarn). Sie machen Urlaub oder nutzen das Flugzeug berufsbedingt? Planen Sie 25 Minuten für die Strecke nach Wien Schwechat.

    Stadtzentrum

    Kontakt
    Antwort an:
    aeterna Immobilien GmbH
    Herrn Mag. Christian Leikam
    Stephansplatz 6/3/7
    1010 Wien
    Telefon +43(664) 88925351, +43(1) 2350088201 (Zentrale)
    URL www.aeterna.immo