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    1. BEZIRK - SCHÖNLATERNGASSE: Heimelige Dachterrassenwohnung!

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,18 m²
    Zimmeranzahl:
    3
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    Wohnung kaufen in Wien

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3588 / ID: 15149453)
    1010 Wien
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,18 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG MIT BLICK AUF DEN STEPHANSDOM

    Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines eleganten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert, welches top saniert wurde und dadurch über Annehmlichkeiten, wie einen Lift verfügt.

    Für Behaglichkeit und Komfort sorgen ein gemütlicher, weißer Kachelofen im Wohnzimmer und eine hochwertige Simatec-Küche. Diese ist komplett mit Induktionsherd und Dampfgarer ausgestattet und verfügt über Designdetails wie von-innen-beleuchtete Glasschränke und helle Granitplatten. Vom Schlafzimmer aus, genießt man einen sehr schönen Blick zum Stephansdom. Die Terrasse ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.

    Ein Highlight sind außerdem die original, ca. dreihundert Jahre alten Holztrambalken im Wohnzimmer.

    Die ca. 93 qm Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

    • Repräsentativer Vorraum
    • Weitläufiger Wohn-Essbereich mit 2,8 Meter hohen Wänden, Kachelofen, Holztrambalken und Zugang zur Terrasse
    • Küche
    • Zwei Schlafzimmer
    • Badezimmer
    • Toilette

    Die Infrastruktur ist durch die öffentliche Verkehrsanbindung in der Wiener Innenstadt hervorragend. Nahversorger, Gourmet-Restaurants, Ärzte, Banken sowie die Wiener Einkaufsstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage in Kombination mit der historischen Umgebung zu etwas Besonderem.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

    Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart:
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    85,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    E-Mail info@muhr-immobilien.at
    URL www.muhr-immobilien.at
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