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    **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil

    87.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,95 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1974
    Wohn-Esszimmer 1 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    Wohn-Esszimmer 1
    • Wohn-Esszimmer 1 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Schlafzimmer 1 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Küche 2 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Flur **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Bad 1 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Balkon 1 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Ausblick **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Hausansicht 1 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil
    • Grundriss Wohnung Nr.7 **Kapitalanlage** gut vermietete Wohnung in aufstrebendem Stadtteil

    Wohnung kaufen in Wertheim

    Wohnung allgemein
    (45250101-00704 / ID: 16809030)
    97877 Wertheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    0791 97817032, 01511 6145231
    07139 9379383
    Kosten
    Kaufpreis
    87.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,28 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,95 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1974
    Etage
    3 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnung Nr.7
    Diese vermietete 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Einheiten.
    Die Wohnung unterteilt sich in ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein ebenso geräumiges und helles Schlafzimmer, eine Küche (die eingebaute Küchenzeile ist Eigentum der Mieterin und nicht im Kauf enthalten), das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC,ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum. Ein Kfz-Abstellplatz ist nicht inbegriffen, kann jedoch auf einer freien Parkfläche hinter dem Haus gegen Gebühr angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, sodass jede Etage bequem erreichbar ist.

    Die Wohnung wurde im Jahre 2008 komplett renoviert, inkl. dem Sanitärbereich. Neue Kunststofffenster wurden im Jahre 2010 eingebracht. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahre 2016 neu versiegelt und gestrichen. Der Stromkasten des Gebäudes wurde 2017 erneuert.
    Fußböden: Fliesen in Küche, Bad und auf dem Balkon, alle anderen Räume sind mit PVC-Boden belegt. Als Wandbelag ist Tapete in der kompletten Wohnung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Unser exklusiver 360°C Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab, sich einen sehr guten Eindruck vom Objekt zu verschaffen. Vereinbaren Sie danach bei Gefallen gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
    Wir bitten um Verständnis,dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich ist.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzliche Grüße
    Sabine Blaut

    Hausgeld: 183,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3725 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.05.2009
    Gültig bis
    2019/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Ortsteil Wartberg gelegen ist dieses Mehrfamilien-Hochhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet. Eingebettet in weitläufige Grünanlagen, finden sich in der näheren Umgebung weitere Hochhäuser, Bungalows und Reihenhäuser. Kennzeichnend für den Stadtteil Wartberg ist das Miteinander von Menschen unterschiedlicher Herkunft. Der Wartberg grenzt an den Stadtteil Reinhardshof, wodurch auf kurzen Wegen die sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft genutzt werden kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Sabine Blaut (Gebietsleiterin)
    Katharinenstraße 14
    74523 Schwäbisch Hall
    Telefon 0791 97817032, 01511 6145231
    Fax 07139 9379383
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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