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    Zentrale, großzügige Stadtwohnung mit Garage und sonnigem Balkon!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Grundriss Zentrale, großzügige Stadtwohnung mit Garage und sonnigem Balkon!
    Grundriss
    • Grundriss Zentrale, großzügige Stadtwohnung mit Garage und sonnigem Balkon!
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    Wohnung kaufen in Wernau

    Wohnung allgemein
    (149405 / ID: 15825150)
    73249 Wernau
    Deutschland / Wernau (Neckar)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    28.04.2017
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    * großzügige, optimale Raumaufteilung * Wohnung befindet sich im 1. OG (mittlere Etage) * sehr helle, sonnige Zimmer * 2012 komplett und hochwertig saniert * großzügiger, sonniger Süd/West-Balkon mit Markise und Glasüberdachung * Blick vom Balkon ins Grüne * inkl. große Einzelgarage im Haus (neues elektrisches Tor mit Fernbedienung) * Stellplatz im Hinterhof * sehr zentral gelegen / Verkehr auf 30 km/h begrenzt * sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar (um die Ecke) * in direkter Nachbarschaft zum Rathaus/Quadrium * kleine, sehr angenehme Wohneinheit mit nur 4 Parteien * S-Bahn/Regionalbahn: ca. 450 m zu Fuß * Kirchheim u.T.: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn * Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn * Flughafen Stuttgart: ca. 15 Minuten mit dem PKW

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Komplette, hervorragende Sanierungen 2012: * Wasser- und Elektroinstallationen inklusive Steckdosen-Schalterprogramm * Bad/WC komplett neu gefliest * Wände, Decken, Böden, Verputzarbeiten (teilweise besonderer Spachtelputz) * Fenster alle NEU mit Isolierverglasung und Schallschutz zur Straßenseite * hochwertige Einbauküche der Marke NEFF * 3 sehr schicke Einbauschränke (hochglanz-weiß, vom Schreiner eingesetzt) * Balkonsanierung mit Edelstahlverkleidung und Geländer, seitlichen Schiebefenstern, Markise, Feinsteinbodenbelag



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wernau hat alles, was das Wohnen lebenswert macht!

    * Naturschutzgebiet am Neckar entlang mit Wander-
    und Radwegen
    * Golfplatz am Rande von Wernau
    * Hallenbad mit Wellness
    * herrliches, sehr bekanntes und beliebtes Freibad
    * Minigolfanlage
    * Eishalle, Tennisplätze, Kartbahn
    * reges Vereinsleben und Veranstaltungen
    * einzigartiger Fasnetumzug, über die Stadtgrenzen
    bekannt
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
    und Kindergärten

    Hausgeld: 235,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    118.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wernau liegt am rechten Ufer des Neckars, südlich von Plochingen und etwa 25 km östlich von Stuttgart.
    Verkehrsanbindungen mit dem PKW:
    Bundesstraßen: B10 Richtung Stuttgart/Göppingen/
    Geislingen
    B313 Auffahrt A8
    Autobahn: A8 Richtung Ulm/München/Stuttgart/
    Karlsruhe
    Bahnverkehr: VVS Richtung Stuttgart
    Flughafen: Stuttgart/Leinfelden-Echterdingen

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    E-Mail esslingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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