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    Wohnen und Leben im Zentrum und doch die Natur im Blick!

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Ausblick vom Balkon Wohnen und Leben im Zentrum und doch die Natur im Blick!
    Ausblick vom Balkon
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    • Grundriss Wohnen und Leben im Zentrum und doch die Natur im Blick!
    • Information Wohnen und Leben im Zentrum und doch die Natur im Blick!

    Wohnung kaufen in Wernau

    Wohnung allgemein
    (149405 / ID: 15825150)
    73249 Wernau
    Deutschland / Wernau (Neckar)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    0711/23 95 5-150
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    28.04.2017
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer möchte das nicht? Alle Vorteile des zentralen Lebens nutzen und dennoch beim Entspannen auf dem Balkon den herrlichen Ausblick in die Natur und die Ruhe genießen. Hier ist es möglich! * großzügige, optimale Raumaufteilung (keine Schrägen) * Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (im mittleren Geschoss) * sehr helle, sonnige Zimmer (mindestens 2,50 m Deckenhöhe) * 2012 komplett und absolut hochwertig saniert (siehe Ausstattung) * großzügiger, sonniger Süd/West-Balkon * Einzelgarage mit neuem Sektionaltor von Hörmann und zusätzlicher Fernbedienung - trockenen Fußes vom Haus aus begehbar * inkl. Stellplatz im Hinterhof * Kellerraum und Waschraum vorhanden * sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar (um die Ecke) * in direkter Nachbarschaft zum Quadrium * kleine, sehr angenehme Wohneinheit mit nur 3 Parteien * S-Bahn/Regionalbahn: ca. 450 m zu Fuß * Kirchheim u. T.: ca. 15 Minuten mit der S-Bahn * Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 33 Minuten mit der S-Bahn * Flughafen Stuttgart: ca. 15 Minuten mit dem PKW

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Komplette, hervorragende Sanierungen 2012: * Wasser- und Elektroinstallationen inklusive Steckdosen-Schalterprogramm * Bad/WC komplett neu gefliest * Wände, Decken, Böden, Verputzarbeiten (teilweise besonderer Spachtelputz) * Fenster alle NEU mit Isolierverglasung und Schallschutz * hochwertige Einbauküche der Marke NEFF * 3 sehr schicke Einbauschränke (hochglanz-weiß, vom Schreiner eingesetzt) * Balkonsanierung mit Edelstahlverkleidung und Geländer, seitlichen Schiebefenstern, Markise, Feinsteinbodenbelag



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wernau hat alles, was das Wohnen lebenswert macht!

    * Naturschutzgebiet am Neckar entlang mit Wander-
    und Radwegen
    * Golfplatz am Rande von Wernau
    * Hallenbad mit Wellness
    * herrliches, sehr bekanntes und beliebtes Freibad
    * Minigolfanlage
    * Eishalle, Tennisplätze, Kartbahn
    * reges Vereinsleben und Veranstaltungen
    * einzigartiger Fasnetumzug, über die Stadtgrenzen
    bekannt
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen
    und Kindergärten

    Hausgeld: 235,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    118.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wernau liegt am rechten Ufer des Neckars, südlich von Plochingen und etwa 25 km östlich von Stuttgart.
    Verkehrsanbindungen mit dem PKW:
    Bundesstraßen: B10 Richtung Stuttgart/Göppingen/
    Geislingen
    B313 Auffahrt A8
    Autobahn: A8 Richtung Ulm/München/Stuttgart/
    Karlsruhe
    Bahnverkehr: VVS Richtung Stuttgart
    Flughafen: Stuttgart/Leinfelden-Echterdingen

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 95 5-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 95 5-150
    E-Mail esslingen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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