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    Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug

    193.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Wohn/-Esszimmer Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Süd/- Balkon Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Küche Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Zentraler Flur Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Kinder-o. Gästezimmer Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Schlafzimmer Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Großer Einbauschrank Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • TL Badezimmer Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Separates WC Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Außenansicht Süd Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug
    • Außenansicht Komfortabel wohnen in stadtnaher Lage: Gepflegte 3 - Zi. Whg mit Südbalkon + TG + sep. WC + Aufzug

    Wohnung kaufen in Wernau (Neckar)

    Wohnung allgemein
    (LDW1.HK.1954 / ID: 16179140)
    73249 Wernau (Neckar)
    Wernau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    +49 711 40054433
    Kosten
    Kaufpreis
    193.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    16
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die komfortable, gepflegte 72 m² große 3- Zimmer – Wohnung präsentiert sich in zentraler und doch ruhiger, stadtnaher Lage in Wernau.
    Das Mehrfamilienhaus mit seinen 16 Parteien wurde 1972 erbaut.
    Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt.
    Hauptsächlich wird dieses Haus von Eigentümern bewohnt.

    Ein Aufzug, ein ebenerdiger Zugang über die Tiefgarage, sowie das Angebot des Hausmeisterservice sind vorhanden.
    Trockenen Fußes gelangen Sie somit von der Tiefgarage, durch den bis ins Kellergeschoss führenden Aufzug problemlos in Ihre Wohnung.

    Dort angekommen erreichen Sie über den zentralen Flur und Garderobenbereich alle Zimmer.

    Vom großzügigen Wohn/- Essbereich haben Sie Zugang zum nach Süd/- Ost ausgerichteten Balkon mit Markise.

    Die Wohnung verfügt neben einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss über ein separates WC.

    Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein zusätzliches Zimmer welches als Kinder- Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

    Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich bitte um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    * Baklon Süd /- Ost (überdacht)
    * Markise
    * Einbauküche
    * Parkettboden (Neuwertig)
    * Kunststofffenster (Neuwertig)
    * Öl Zentralheizung
    * Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss
    * Separates WC
    * Keller
    * TG Stellplatz im Kaufpreis enthalten
    * Aufzug
    * Flachdach erneuert 2014

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    157.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.95 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Gymnasium: 6.20 km
    Entfernung Flughafen: 21.00 km
    Entfernung Autobahn: 7.80 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.10 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Wellnesanlage und Massagebereich mit Sauna im orientalischen Stil.

    Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

    Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
    Siehe auch www.vvs.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax +49 711 40054433
    URL www.abaco-esslingen.de
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