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    Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1910
    Ca. 13 m² großer Süd-Balkon zum Innenhof Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    Ca. 13 m² großer Süd-Balkon zum Innenhof
    • Ca. 13 m² großer Süd-Balkon zum Innenhof Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Offener Wohn- und Essbereich Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Wohnbereich mit Arbeitsbereich Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Ca. 25 m² großer Wohnbereich Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Geräumige Küche Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Küche mit Zugang zum Balkon Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Süd-Balkon mit Zugang zur Küche Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Sonniger Süd-Balkon Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Schlafzimmer in Innenhoflage Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Schlafzimmer Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Großzügige Diele Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Treppenhaus Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon
    • Zugang zum Rückgebäude Provisionsfrei!!! Renoviertes Wohnhighlight mit sonnigem Süd-Balkon

    Wohnung kaufen in Zwickau

    Wohnung allgemein
    (6893-KH / ID: 21515249)
    08056 Zwickau
    Deutschland / Werdau
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 68 920
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Renovierung - sonniger Süd-Balkon

    Dieses Wohnhighlight befindet sich im Zentrum Zwickau, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnlage, welche 1910 erbaut und 1993 kernsaniert wurde.

    Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich mit ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete ca. 25 m² große Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie auch Platz für eine Arbeitsecke. Die Küche ist separat und gewährt Ihnen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Sonne genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof gelegen und bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum ca. 13 m² großen Süd-Balkon. Eine praktische Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum. Das Bad ist mit einer Wanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.

    Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Ein neuer Boden wurde noch nicht verlegt. Dies kann nach Absprache noch erfolgen.

    Im Treppenhaus befindet sich eine weitere Kammer mit Platz für die eigene Waschmaschine. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich und ein separates Kellerabteil.

    + 1. OG ohne Aufzug (2. Etage)
    + Kernsanierung 1993
    + geräumige Diele
    + praktische Abstellkammer
    + geräumige Küche mit Balkonzugang
    + offener Wohn- und Essbereich
    + Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
    + ca. 13 m² großer Süd-Balkon

    + separates Kellerabteil
    + separate Kammer für die eigene Waschmaschine
    + gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 68.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.8.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.


    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 8,03 m²
    Abstellk.: ca. 0,93 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 25,20 m²
    Küche: ca. 11,03 m²
    Schlafzimmer: ca. 11,71 m²
    Bad: ca. 4,90 m²
    Balkon: ca. 12,82 m² / 2 = 6,41 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 68, 21 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 74, 62 m²

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    108.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Zwickau

    Die Stadt Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes. Sie wurde 2008 in den neu gebildeten Landkreis Zwickau eingegliedert.

    Die Stadt ist Gründungsmitglied der Metropolregion Mitteldeutschland und Teil des Ballungsraums Chemnitz-Zwickau. Durch die seit 2000 zunehmende Urbanisierung der städtischen Randgebiete wächst die flächenmäßige Ausdehnung der Stadt, die mittlerweile größtenteils das Tal der Zwickauer Mulde überdeckt. Die bei Automobilisten beliebte, landschaftlich reizvolle und mit vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ausgestattete Touristikroute der Sächsisch-Böhmischen Silberstraße verbindet, dem Verlauf des Erzgebirges in östlicher Richtung folgend, die alte Bergstadt Zwickau mit der Landeshauptstadt Dresden. Zwickau ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.

    1810 wurde hier der Komponist der Romantik Robert Schumann geboren. Die Stadt ist daher international als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt. Darüber hinaus erhielt sie am 21. April 2016 die Anerkennung als „Reformationsstadt Europas”.

    + zentrale Lage
    + sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
    + ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof, S-Bahn S5, SX5, Bus 213

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon +49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 68 920
    URL www.grafimmo.de
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