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    03_EI6208 Familienfreundliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung / Wenzenbach

    242.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Bild/Grundriss 1 03_EI6208 Familienfreundliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung / Wenzenbach
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 7 03_EI6208 Familienfreundliche 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung / Wenzenbach
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    Wohnung kaufen in Wenzenbach

    Wohnung allgemein
    (03_EI6208 / ID: 16194041)
    93173 Wenzenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    242.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    01.12.2017
    Etage
    3.00 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ATTIC_APARTMENT
    Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in Wenzenbach, ca. 8 km nordöstlich von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort. Durch die gute RVV-Anbindung und die B 16 ist man schnell in Regensburg.

    Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen 3-Fam-ilienhaus. Es wurde 1970 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ab 2010 wurde bereits eine Wärmedämmung angebracht, Kunststofffenster eingebaut, die Heizung erneuert und eine Photovoltaikanlage angebracht. Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

    Über den Flur, der ausreichend Stauraum bietet, kann man sämtliche Räume betreten. Das Bad mit WC und Waschbecken wurde 2014 neu hell gefliest und die Wanne durch eine Dusche ersetzt. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und PVC-Boden ausgestattet. Alle weiteren Räume sind mit Teppichböden ausgelegt.

    Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zum Verfügung. Ein Teil des Gartens kann genutzt werden.

    Wir freuen uns Ihnen diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung zu zeigen.

    Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber kurzfristig bezogen werden.

    Das Hausgeld ist durch die Entnahme der Einnahme aus der Photovoltaikanlage entsprechend gering.

    Lage: Wenzenbach
    Kaufpreis: EUR 242.000,-
    Wohnfläche: ca. 81 m²
    Zimmeranzahl: 4
    Baujahr: 1970
    letzte Modernisierung: 2014
    Etage: 3
    Etagen (gesamt): 3
    Balkon: Balkon vorhanden
    Bezug: 01.12.2017
    Hausgeld: EUR 100,-
    Bäderanzahl: 1
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: EUR 8.000,-
    Objekttyp: Dachgeschosswohnung
    Zustand: gepflegt
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: normal
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieausweis Wert: 86,5 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Einbauküche: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Keller: ja

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 96qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Wenzenbach

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Wohnen
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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