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    Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Küche Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Arbeit- Kinderzimmer Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Gäste- Kinderzimmer Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Loggia Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Wohn/-Essbereich Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • `Wohnbereich Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Gäste WC Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • Badezimmer Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • 2.Ebene Flur Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • 2.Ebene Kinderzimmer Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • 2. Ebene Elternschlafzimmer Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage
    • 2. Ebene TL Badezimmer Großzügige Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung + Loggia + 5,5- Zimmer + 2 Bäder + 1 Gäste WC + Garage

    Wohnung kaufen in Wendlingen am Neckar

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LDW1.HK.1638 / ID: 15839285)
    73240 Wendlingen am Neckar
    Unterboihingen
    Deutschland / Wendlingen (Neckar)
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    8
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Umgeben mit viel Natur, direkt am Feldrand, in einer Einbahnstrasse mit 30 Zone, hier finden Sie die große, helle Maisonette- Dachgeschoss- Wohnung im 2. OG und 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
    Ein Paradies für Familien mit Kindern, der Kindergarten befindet sich gleich um die Ecke.
    Hier hat endlich jedes Kind seinen eigenen Bereich.

    Auf der ersten Ebene empfängt Sie der geräumige Dielenbereich. Beste Voraussetzungen für ein geselliges Familienleben bietet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Diesem schließt sich die kreative, moderne Küche mit allen technischen Geräten an, hier macht das Kochen garantiert Spaß! Die überdachte Loggia erreichen Sie über den Essbereich, von welchem Sie den Blick auf die Schwäbische Alb genießen können.
    Gegenüber der Eingangsdiele befindet sich das separate Gäste WC mit Urinalbecken und das praktische Badezimmer mit seinen zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Wanne, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss. Ganz nach Ihren Vorstellungen können Sie die zwei gepflegten, weiteren Räume auf der Ebene nutzen, zum Beispiel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.
    Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die 2. DG Ebene Ihrer Wohnung.
    Hier befindet sich das außergewöhnlich geschnittene, große Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das freundliche Kinderzimmer. Das Tageslicht Badezimmer mit WC und Bidet runden das Angebot ab.

    * Große Einbauküche mit Elektrogeräten

    * Überdachte Loggia mit Panoramablick

    * Gas- Zentralheizung (komplett 2008 neu)

    * Fußboden: Weisse Fliesen, heller Korkboden, Florentinische Cottafliesen. 2. DG mit Teppichboden

    * Fenster: Holz Doppeltisolierglas, 2.DG Dachfenster Kunststoffisolierglas.

    * Sanitär: 1.DG Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinen Anschluss.
    * Separates WC mit Urinalbecken.

    * Sanitär: 2.DG Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

    * Garage mit elektrischem Tor plus 10.000,- EURO

    * Abgeschossener Kellerraum

    * TV Kabelanschluss

    * Telefon/ Internet DSL und ISDN Anschluss

    * Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Gartengeräteraum und Trockenraum

    Wasch-/Trockenraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Plus Einzelgarage 10.000,00
    frei bis 01.05.2017
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    82.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/22
    • A+
    • A
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    • C
    • D
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.90 km
    Entfernung Grundschule: 1.10 km
    Entfernung Realschule: 2.10 km
    Entfernung Gymnasium: 2.30 km
    Entfernung Flughafen: 17.60 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.10 km
    Entfernung Autobahn: 2.80 km
    Entfernung Bus: 1.20 km
    Entfernung Zentrum: 1.30 km
    Die Maionette- DG -Wohnung befinde sich im 2.OG und 3.OG einenes sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse direkt am Feldrand. "Die Weinhalde" eines der beliebtesten Wohngebiete Wendlingens, zeichnet sich durch seine exzellente Lage und Naturnähe aus.
    Für Familien mit Kindern bieten sich hier die besten Voraussetzungen.
    Ein gut ausgebautes Schulwesen mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Des Weiteren stehen Ihnen hier mehrere Kindergärten zur Verfügung.


    Die Stadt Wendlingen liegt an der A8 bzw. an der B 313.
    In kürzesten Zeit gelangt man von hier z.B. in die Nachbarstadt - Kirchheim/Teck - oder nach Esslingen.
    Auch der Flughafen bzw. die Neue Messe sind in wenigen Minuten erreichbar.


    Das im Neckartal angelegte Naherholungsgebiet ”Hüttensee und Schäferhauser See?, das Golfplatzgelände im Stadtteil Bodelshofen und zahlreiche Wege in und um Wendlingen am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Hildegard Kronschnabel
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 0178 1436311, 0178 1436311, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail kronschnabel@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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