Login
weitere Angebote

    Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1860
    Titelbild Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    Titelbild
    • Titelbild Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Rückansicht Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Gartenanteil Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • KFZ-Stellplatz Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Eingangsbereich Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Essbereich Küche Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Küche Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Wohnbereich Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Wohnbereich Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Schlafzimmer Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Kinderzimmer Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Bad Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Grundriss 1. OG Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber
    • Grundriss 2.OG Traumhafte Maissonette-Wohnung für Liebhaber

    Wohnung kaufen in Wendelstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/003-003/1062 / ID: 16365112)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Preis/m²
    2.295,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1860
    Verfügbar ab
    Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Denkmalschutzhaus
    Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines kleinen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses welches aus nur 4 Wohneinheiten besteht. Der Denkmalschutz selbst bezieht sich auf die Fassade des ca. 1860 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat ca.98 m² Wfl., ist toll aufgeteilt und sehr geschmackvoll und ansprechend ausgestattet. Von der Diele aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Dusche und Toilette sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus geht es in die große Essküche (inkl. Einbauküche mit Geräten) welche mit tollen Landhausdielen und Landhausfliesen-Mosaik versehen wurde. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell von den Eigentümern als Kinderzimmer genutzt wird, befindet sich im separaten Anbau der 1994 zusammen mit der übrigen Wohnung komplett ausgebaut und saniert wurde.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die innenliegende Treppe in den großen Schlafbereich im Dachgeschoss. Die Wohnräume als solche wurden mit Laminatböden versehen. Darunter liegen allerdings noch die originalen Holzdielen die wieder freigelegt werden können. Zur Wohnung gehört noch ein Spitzboden; wer also noch mehr Platz haben möchte kann sich diesen noch zusätzlich mit ausbauen oder als separates Gäste-/Arbeitszimmer umbauen. Die Grundfläche des Spitzbodens beträgt ca. 20-25m². Die Heizung des Objektes erfolgt über Ölzentral.

    Mit im Kaufpreis enthalten ist ein separater Gartenanteil, in welchem man herrlich entspannen kann oder bei gemütlichen Grillabenden mit Freunden zusammen kommt. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Freunde und Gäste sind ebenfalls vorhanden. So befinden sich seitlich am Haus (in der Nähe des Gartenanteils) sowie vor dem Haus insgesamt 4 Stellplätze die zur Wohnung dazu gehören. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund €165,-- monatlich für die Wohnung. Die Gesamtrücklagen des Objektes belaufen sich momentan auf rd. €10.000,--. Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und es sind keine Renovierungs- und Instandhaltungsrückstände vorhanden.

    FAZIT: Wer das außergewöhnliche sucht und keine Wohnung "von der Stange" möchte ist hier bestens aufgehoben. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen und ansprechenden Wohnung.

    Wohnhaus bis 8 Einheiten, Laminat, Balkonanbau möglich

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 165,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Neuses. Der Ortsteil Neuses gehört zu Wendelstein und befindet sich im südlichen Nürnberger Außenbereich (Landkreis Roth zwischen Schwabach-Penzendorf und Kleinschwarzenlohe). Zur Nürnberger Innenstadt sind es nur rd. 15 Autominuten und es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz mit dem Sie zügig im gesamten Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen unterwegs sind. Der Ortsteil Neuses bietet viel Naherholung durch das tolle grüne Umfeld, aber auch gleichzeitig die Nähe zu allen benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte u.s.w. im naheliegenden Schwabach oder in Kleinschwarzenlohe vorhanden. Auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt.

    Wer das Wohnen in einer grünen Umgebung vor den Stadttoren Nürnbergs schätzt, aber auch auf die Nahversorgung nicht verzichten will, ist in Wendelstein-Neuses genau richtig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen