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    Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK, 2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Rückansicht Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK,  2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein
    Rückansicht
    • Rückansicht Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK,  2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein
    • Front Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK,  2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein
    • Terrasse Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK,  2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein
    • Küche Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK,  2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein
    • Kennwert Energieausweis Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK,  2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein

    Wohnung kaufen in Wendelstein

    Wohnung allgemein
    (44240101-02714 / ID: 19258864)
    90530 Wendelstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut und besticht durch eine moderne Architektur.

    Insgesamt 45 Wohnungen entstanden hier, verteilt auf mehrere Häuser.

    Es handelt sich um ein in sich abgeschlossenes Ensemble, das direkt an der Bebauungsgrenze liegt.

    Die Gartenanteile der Erdgeschoßwohnungen sind als Sondernutzungsrecht definiert.

    Die vorhandene Tiefgarage erstreckt sich unter mehreren Häusern.

    ACHTUNG! ! ! DIESE WOHNUNG STEHT AUSSCHLIESSLICH ALS KAPITALANLAGE ZUR VERFÜGUNG.

    Über einen hellen Eingangsbereich erreicht man diese schicke Erdgeschoss-Wohnung.

    Hochwertige Materialien wurden hier verbaut und geben dem Objekt einen exklusiven Touch.

    So wurde zur Küche hin eine Glasschiebetür eingebaut.
    Die vorhandene Einbauküche wurde nach Mass eingebaut und gehört zur Wohnung.
    Weiße Lackfronten wirken edel und passen zum modernen Stil des Anwesens.

    Überall wurden elektrische Rollos verbaut.

    Die Fußbodenheizung ist selbstverständlich durchgängig verlegt, auch im vorhandenen Souterain, das zur Zeit als Büro genutzt wird.

    Vom Wohn-/Eßbereich haben Sie Zugang zur Terrasse mit dem eigenen Gartenanteil.

    Flur, Bad und WC sind gefliest, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett ausgelegt.

    Gäste WC und Bad sind modern und hell gefliest und beide mit Fenster versehen.

    Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kapitalanlage 3-ZW mit Gartenanteil, EBK, 2 TG-Stellplätze und Hobbyraum in Wendelstein
    ACHTUNG! ! ! DIESE WOHNUNG STEHT AUSSCHLIESSLICH ALS KAPITALANLAGE ZUR VERFÜGUNG

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Erstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Hausgeld: 297,75 EUR
    • Neubau
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    51,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Roth mit einer perfekten Infrastruktur.

    Es besteht Anschluss an die Bundesautobahn 73 über die Anschlussstelle Wendelstein. Zu den Auffahrten der Autobahnen 6, 9 und 3 sind es nur wenige Kilometer.

    Vor Ort sind verschiedenen Kindergärten, Krippen, Grund- , Mittel- und eine Waldorfschule sowie ein Gymnasium.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken findet man vor Ort.

    Für Kulturbegeisterte bietet das gemeindliche Kultur- und Veranstaltungsprogramm `Jegelscheune` verschiedene Darbietungen und das jährliche Jazz & Blues Open Wendelstein ist weit über die Grenzen bekannt und beliebt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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