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Außenansicht
Wohnung kaufen in WendelsteinWohnung allgemein
(1/20/003-003/010477 / ID: 22984903)
90530 Wendelstein
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die großzügige 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 104,34 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre ganze Familie.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1991 in Massivbauweise erbaut worden ist. Die Wohnung zeichnet sich durch den charmanten Grundriss aus. Den Wohnmittelpunkt stellt das helle Wohnzimmer, welches mit einem lichtdurchfluteten Erker versehen ist, dar. Dieser Platz eignet sich perfekt als Essbereich, wo Sie gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen können. Ein weiterer Blickfang ist der gemütliche Kachelofen, der diesem Raum einen entsprechenden Wohlfühlcharakter gibt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis bereits erhalten ist, ausgestattet ist. Die ca. 12 m² große, überdachte Süd-Terrasse erreichen Sie ebenfalls durch das Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Der zur Südseite ausgerichtete und großzügige Garten gehört zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und bietet Ihnen Ruhe und gleichzeitig Spielraum für Ihre Kinder. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die zwei fast identisch großen Kinderzimmer, sowie die beiden Tageslichtbäder. Hier entfallen Ihnen die morgendlichen Engpässe dank des zweiten Bades. Beide Räume sind deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Für genügend Stauraum sorgen die drei Kellerräume. Das Immobilienangebot wird durch einen Carport-Stellplatz abgerundet. Eine ebenerdige Alternative zum Reihenhaus! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse - Kachelofen - Fußbodenheizung - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche - Holzisolierglasfenster - Überdachte Süd-Terrasse - Eigener Garten - Gartenhaus - Carport - diverse Kellerräume Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Großzügiges Wohnen für die ganze Familie Hausgeld: 240,45 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wendelstein liegt ca. 15 Kilometer vor den Toren Nürnbergs, und verfügt noch über einen ländlichen Charme, obwohl die Nürnberger City mit dem KFZ in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, mit dem Sie zügig im Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen unterwegs sind.
Wendelstein ist an das Verbundnetz der VAG angeschlossen. Kindergarten, Schule und Gymnasium, Ärzte sowie Sportvereine und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Es gibt vielfältige Angebote für Jung und Alt, bedeutende kulturelle Ereignisse, Wandern und Radeln am Ludwigskanal. Lassen Sie sich von der familienfreundlichen Lage überzeugen! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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