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    Einziehen und Wohlfühlen!

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
     Einziehen und Wohlfühlen!
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    Wohnung kaufen in Wendelstein

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/033-141/1003 / ID: 15942117)
    90530 Wendelstein
    Großschwarzenlohe
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Corinna Engl
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Preis/m²
    3.150,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne, sehr gepflegte Maisonettewohnung wurde 2006 in Wendelstein/
    OT Großschwarzenlohe errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei
    Ebenen mit 4 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Weiße Kunststofffenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume. Die Wohnräume sind mit
    Parkettboden ausgelegt, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Haustür kann mit einer Videosprechanlage überwacht werden.

    Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene gelangen
    Sie über einen kleinen Flur in alle Räume. Das große Wohn-/Esszimmer mit der modernen
    offenen Küche bietet Ihnen viel Platz zum Kochen, Essen und für gemütliche Abende mit der Familie. Von hier gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Eine Markise sorgt bei
    Bedarf für ausreichend Schatten. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind schön
    geschnitten und verfügen über ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad bietet
    Ihnen mit Wanne, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss allen gewünschten
    Komfort. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur in die obere Ebene. Hier können Sie die
    große, ausgebaute Galerie vielfältig nutzen.

    Ein großer absperrbarer Kellerraum, sowie ein Abstellraum in der Wohnung sorgen für
    ausreichend Stauraum. Im Keller stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und
    ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

    Eine Garage und ein Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten. Hier stehen Ihre Fahrzeuge
    vor Witterungseinflüssen geschützt.

    Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber nach Vereinbarung frei.

    GZH, Kunststoff-Fenster, Dusche, Abstellraum, Balkon

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

    In Wendelstein zu der die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute
    rund 15.900 Einwohner.
    Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

    Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
    Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege, das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

    Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Klaus Bayer oder Corinna Engl
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    E-Mail immo.sc@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.