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    Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1996
    Gebäudeansicht Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite
    • Eingangsbereich Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite
    • Eingangsbereich Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite
    • Gebäudeansicht Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite
    • Seitenansicht Neuwertige und zentral gelegene Eigentumswohnung in Weißensee als Kapitalanlage mit 3,7 % Rendite

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (916 / ID: 16858262)
    13086 Berlin
    Deutschland / Weißensee
    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Preis/m²
    3.040,82 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1996
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.534,76 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neuwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung, zentral im schönen Berlin, Weißensee gelegen. Das im Jahr 1995/ 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist in einem tadellosem Zustand und befindet sich attraktiver, ruhiger Lage.

    Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, ist seit dem Jahr 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über etwa 49 m², aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche (ohne EBK), ein geräumiges Schlafzimmer und ein voll gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

    Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz bzw. Tiefgaragen-Stellplatz auf dem Grundstück der Anlage zugeteilt. Hier ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - 2. Obergeschoss
    - neuwertiges Mehrfamilienhaus
    - gepflegtes Treppenhaus
    - eigener Kellerraum
    - Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
    - Personenaufzug
    - Hauseingang mit Türöffner- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
    - Monitor in der Wohnung

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 49.00qm
    Vermietb. Fläche: 49.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Transparenz

    aktuelle Nettorendite: 3.71
    Hausgeld: 178,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5534.76 EUR pro JAHR
    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 48.97 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Gültig bis
    2018/06/22
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Besonders vielseitig stellt sich der Berliner Bezirk Pankow dar, wo auf einer Fläche von 10.300 Hektar rund 377.000 Menschen leben. Pankow wurde aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee fusioniert. Hier wurde zudem Berliner Geschichte geschrieben - im November 1989 öffnete sich die Berliner Mauer erstmalig am Grenzübergang der Bornholmer Straße.

    Kaum ein Berliner Bezirk ist heute so vielschichtig und wandlungsreich wie Pankow. Während der Ortsteil Prenzlauer Berg zum Zentrum der Kreativwirtschaft wird, entwickelt sich Wilhelmsruh zum Kompetenzzentrum für Schienenfahrzeuge. Der Pankower Ortsteil Buch wiederum ist als Standort für Biotechnologie mit einem Forschungscampus für Biomedizin und Medizintechnik sehr bekannt. Im Stadtteil Weißensee sind der Maschinenbau und das Kleingewerbe ansässig. Zudem bietet Pankow grüne Vorstädte, eine prächtige Natur und Architektur sowie die Weltkulturerbe-Architektur von Bruno Taut in Weißensee.

    Auch die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen - Karaoke im Freien, Skaten auf den extra angelegten Plätzen oder entspannen in den zahlreichen Parks von Pankow lassen es nie langweilig werden. Neben dem Wahrzeichen „Schloss Schönhausen” und der deutschlandweit größten Synagoge findet man hier noch viele weitere sehenswerte Attraktionen. In der Max-Schmeling-Halle finden sportliche sowie musikalische Veranstaltungen statt. Zur Entspannung bietet sich die modernste Schwimmhalle an – das Velodrom. Es gibt viele Kitas und Grundschulen mit verschiedenen Konzepten. Auch Sekundarschulen und Gymnasien sowie Berufsschulen sind vorhanden. Durch die renommierte Kunsthochschule Weißensee beleben viele Studenten das Straßenbild aber hauptsächlich bewohnen Familien den Ort.

    Auch sportlich hat Berlin Weißensee viel zu bieten, es gibt neben einem Fußballverein, einen Rugby und einen Tischtennis Klub. Die atemberaubenden Naherholungsgebiete um den Weißen See sind wunderschön grün und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist ein Café im Milchhäuschen mit direktem Blick aufs Wasser. Um das spezielle Flair Weißensees wussten bereits Berthold Brecht und Helene Weigel, sie lebten an der Berliner Allee.

    Im Ortsteil Weißensee treffen das pulsierende Leben Berlins auf zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen rund um das Schloss Weißensee - ideal für Menschen, die auch mal die Ruhe fernab von der Hektik der Großstadt suchen.

    Das Wohnumfeld ist hier von Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit bestimmt. Über das gut ausgebaute S- und U-Bahnnetz erreicht man das Berliner Stadtzentrum in ca. 20 Min.
    Die Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren bestens entwickelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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