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    Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1906
    Wohnen/Essen Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    Wohnen/Essen
    • Wohnen/Essen Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Außenansicht Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Außenansicht Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Bad mit Waschmaschinenanschluss Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Bad Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Bad Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Eingang Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Flur Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Kachelofen Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Kochen / Essen Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Kochen / Essen Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Schlafen Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Treppe zum Spitzboden/Speicher Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Abstellbereich Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen
    • Treppenhaus Sichern Sie sich Ihr zweites Einkommen

    Wohnung kaufen in Weißenburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/033-641/010022 / ID: 22600934)
    91781 Weißenburg
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mitten in der Weißenburger Altstadt. Erstmals baurechtlich erwähnt wurde das Gebäude ca. 1906. Die Hauptbauarbeiten inkl. Anbau erfolgten dann in den Jahren 1964 bis 1973. Das Anwesen ist nicht als Baudenkmal gekennzeichnet, unterliegt aber dem Ensembleschutz. Im Jahre 2008 wurden zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut.

    Aktuell wurden folgende Renovierungen durchgeführt:

    - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
    - Austausch der Böden (neu: Laminat)
    - sämtliche Wandheizkörper inkl. der dazugehörigen Leitungen
    - Wasserleitungen im Wohnungsbereich

    Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zudem kommen Sie über eine Zugtreppe auf den dazugehörigen, nicht ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilen sich auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich.
    Außerdem haben Sie zusätzlich zur Ölzentralheizung (Baujahr 1991) einen Kachelofen im Wohnbereich.
    Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der im Preis bereits inbegriffen ist.
    Aktuell ist die Wohnung vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Gas
    Endenergieverbrauch
    137,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/09/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.

    Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.

    Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
    Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
    Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.

    Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Wolfgang Kirchdorfer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.