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    Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2008
    Blick von der Dach Terasse auf Weißenburg Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    Blick von der Dach Terasse auf Weißenburg
    • Blick von der Dach Terasse auf Weißenburg Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • Zugang zum Wohnraum von der Terrasse aus Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • Ausblick nach Süden Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • Hochwertige Schiebetüren Isolierverglast Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • offener Wohnraum Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    •  Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Wellnessbereich Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    •  Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • Blick  auf Küchenbereich - Gästezimmer- Gäste WC Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    •  Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
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    •  Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    •  Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    •  Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -
    • Wellnessbereich mit Bidet, WC, Wanne, Sauna, Dusche Penthouse - Wohnung in gehobener Wohnlage  - hier liegt Ihnen Weißenburg zu Füßen -

    Wohnung kaufen in Weißenburg

    Wohnung allgemein
    (1/30/950-950/0127 / ID: 16342998)
    91781 Weißenburg
    Deutschland / Weißenburg (Bayern)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,50 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2008
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    2. Geschoss Dachgeschosswohnung -Penthousestil
    Bezug: 2009
    derzeit frei
    ? Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
    ? Dachterrasse
    ? Ausblick: Fernblick direkt auf Weißenburg
    ? Einbauküche, offene Küche auf Wunsch kann diese übernommen werden
    ? Böden: Fliesenboden, Laminat

    hochwertige Ausstattung mit Sichtbalkendecke
    Wohn - und Esszimmer mit höhenversetztem Übergang zur Küche .
    Panoramafenster- Schiebefenster zur Dachterrasse auf der Südseite.

    Schlafzimmer mit direktem Übergang zum "Wellness-Badebereich".
    hochwertige Badausstattung : WC, Bidet, große Badewanne, zwei Waschtische, Dusche begehbar mit "Schwall- und Rainbrause,
    Saunabereich für mehrere Personen .

    Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zu separatem Gäste Bad.

    Die gesamte Wohnung verfügt über Flächenheizung.

    Beheizung sowie Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe der neuesten Generation.
    Dem Wärmeschutz wurde durch Einsatz hochwertiger Isolierbaustoffe besondere Aufmerksamkeit geschenkt und erfüllt Niedrigenergiestandard. Insbesondere im Sommer sorgt eine aufwendige Aufsparrendämmung für ein angenehmes Wohnklima.

    Sämtliche Böden im Windfang-/Flurbereich, Küche, Essbereich und den Bädern sind hochwertig gefliest. In den Schlaf- und Wohnbereichen sorgen strapazierfähige Laminatböden für eine wohnliche behagliche Atmosphäre.

    Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos und Insektengittern ausgestattet.

    Die bodengleiche Fenster-/Schiebeanlage verfügt über ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSETTEN sowie eine INSEKTENSCHUTZTÜR.

    Die Dachterrasse wurde mit hochwertigen HOLZDIELEN AUS BANGKIRAI belegt. Sämtliche Holzbauteile wurden nur gehölt bzw. gewachst.

    Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum im Keller sowie eine GARAGE mit ELEKTRISCH BETRIEBENEM SEKTIONALTOR über Funkfernbedienung.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Wünschen Sie ein kostenloses und unverbindliches auf Sie abgestimmtes Finanzierungsangebot? Dann sprechen Sie uns einfach an.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    32,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weißenburg liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach. Durch die Stadt fließt die Schwäbische Rezat Die große Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur
    Eine der besten Lagen in Weißenburg am Wülzburghang mit Blick über Weißenburg, befindet sich die angebotene Wohnung in ruhiger Wohnlage und doch nur einigen Gehminuten zur historischen Innenstadt von Weißenburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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