Charmante 3 Zi Wohnung mit offener Küche, Balkon, TG und Außenstellplatz in Weißenburg

Kaufpreis

225.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	83,40 m²		Nutzfläche ca.	6,30 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1993
Verfügbar ab	31.03.2021		Etage	1 von 2
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellt.

Insgesamt 18 Wohnungen sind hier entstanden, die teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt werden und teilweise vermietet sind.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage versehen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Die Tiefgarage ist mittels Fernbedienung zu öffnen.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Im Untergeschoss ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Die Heizungsanlage ist neu.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus problemlos erreichbar.

Von dem geräumigen Flur aus erschließen sich die einzelnen Räume.

Die Wohnräume sind mit hellem Laminatböden ausgestattet.

Herzstück dieser Wohnung ist die zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit Tresen.

Diese soll in der Wohnung verbleiben und wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das mit hellen Fliesen versehene Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr, die restliche Ausstattung aus dem Jahr 2001.

Im Augenblick ist die Wohnung noch an ein Familienmitglied vermietet, wird aber nach Vereinbarung frei und steht dann dem neuen Bewohner zur Verfügung.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben Charmante 3 Zi Wohnung mit offener Küche, Balkon, TG und Außenstellplatz in Weißenburg

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

Hausgeld: 217,00 EUR
WG-geeignet
Nichtraucherobjekt

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	98,00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Weißenburg - eine beschauliche Stadt mit Flair.

Die Stadt gehört zum Einzugsbereich des Nürnberger Verkehrsverbundes, dieser gewährleistet schnelle und regelmäßige Zugverbindungen in das mittelfränkische Ballungsgebiet und in angrenzende Bereiche.

Die Wohnung liegt am Ortsrand - eine Bushaltestelle befindet sich in allernächster Nähe.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter) Gleißbühlstr. 2 90402 Nürnberg

Telefon	0911 2144490, 0152 53979420
Fax	0911 21444998
URL	https://immobilien.postbank.de/nuernberg