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    Junges Wohnen in der City!

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Hausansicht Junges Wohnen in der City!
    Hausansicht
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    • Bad Junges Wohnen in der City!
    • Kennwert Energieausweis Junges Wohnen in der City!

    Wohnung kaufen in Weingarten

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (434003-01025 / ID: 16354713)
    88250 Weingarten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    01525 3689951
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    3.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,40 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    n.V.
    Etage
    3 von 2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schicke ca. 73 m² (Nettowohnfläche) große Wohnung befindet sich im 2. DG eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage in der Stadt Weingarten, welche man über zwei Volltreppen und eine Wendeltreppe erreicht.
    Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise mit Satteldach erbaut. Im EG befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Auf der gemeinschaftlichen Anlage liegen die Anwohnerstellplätze und im UG sind die Tiefgaragen nebst Keller- und Gemeinschaftsräumen untergebracht. Zur Wohnung gehören eine Kellerparzelle, ein TG-Platz Nr.16 und ein offener Stellplatz mit Nr. 9.

    Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Ausstattungsstandard ihrer Erbauung:
    Wohnzimmer offen mit Sichtgebälk in Empore, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Fertig-Parkettböden in den Wohnbereichen, Fliesenbeläge im Bad und WC (WC mit Fenster), offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit verschiebbaren Dachfenstern,
    großes helles Bad mit Wanne, Glasdusche, WC und Waschmaschinenanschluss, EBK mit Herd und Kühlschrank von 2010 sowie Ess-Theke, Gas-Zentralheizung 2010, Kunststoff-Isolierfenster in den Schrägen mit Faltrollos, die teilweise neuwertig sind, ansonsten mit Außenrollos, 2014 neue Fensterfugen und Dichtungen, ca. 45 m² Bühnenraum im Flur über eine Bühnentreppe erreichbar, 2006 Sanierung der Außenfassade, 2010 Sanierung der Heizkesselanlage mit Warmwasserspeicher, Hausmeistervollservice.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Junges Wohnen in der City!

    Hausgeld: 246,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 7440 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7440 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.02.2008
    Gültig bis
    2018/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund der zentrumsnahen Lage gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeit- und Sportanlagen, Kino, u.v.m.
    Die ca. 25.000 Einwohner große Welfen- und Studentenstadt Weingarten bietet nicht nur seinen Einwohnern sondern auch der wachsenden Studentenschaft ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsleben. Zu den benachbarten Städten und Gemeinden, wie Ravensburg , Berg, Baienfurt und auch Baindt (2-3 Kilometer) gibt es eine sehr gute Busverbindung. Bis ins Allgäu sowie bis zum beliebten Bodensee sind es ca. 30-40 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    Telefon 01525 3689951
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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