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    WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden

    129.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    39,02 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1996
    Ansicht WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden
    Ansicht
    • Ansicht WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden
    • Ansicht Balkon WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden
    • Hausansicht Eingang WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden
    • A gmahde Wiesn WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden
    • Grundriss WALSER: Ideale Kapitalanlage: Großzügiges Apartment im begehrten Weilheimer Süden

    Wohnung kaufen in Weilheim

    Wohnung allgemein
    (11665 / ID: 16454971)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    129.900,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    39,02 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung/ vermietet
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kompakt und doch geräumig: Das angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage im Weilheimer Süden.
    Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Apartment besticht durch seinen großzügigen, durchdachten Grundriss und präsentiert sich hell und rundum gemütlich. Von der geräumigen Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten zweigen das zeitlos hell geflieste Bad und der eigentliche Wohn- und Schlafbereich ab. Diesem vorgelagert ist ein schöner West-Balkon mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab; die Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
    Das Apartment ist als Zweitwohnung solide vermietet und daher insbesondere als Kapitalanlage hervorragend geeignet (gut 3,5% Sofort-Rendite!).
    Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

    - Laminat
    - Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
    - Einbauküche mit E-Geräten
    - Sonnenverwöhnter, gut nutzbarer Balkon
    - Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 125,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.900,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2014
    Gültig bis
    25/03/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Die Kreisstadt Weilheim stellt mit ihren rund 21 000 Einwohnern ein Mittelzentrum dar. Hier sind eine Vielzahl von Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium, BAS, Fachoberschule, Berufsbildungszentrum) ebenso wie viele Behörden und Ämter angesiedelt.
    Die ärztliche Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus und niedergelassene Allgemein- und Fachärzte gesichert.
    Unter den Straßen- und Bahnverbindungen sind die gute Bahnverbindung nach München (40 min, Werdenfels-Takt) sowie die Autobahnanschlüsse in Starnberg (25 km) und Seeshaupt (18 km) hervorzuheben.
    Weilheim entwickelte sich in den vergangenen Jahren immer mehr zu einer beliebten Wohnansiedlung, was die rege Bautätigkeit und die verhältnismäßig hohen Grundstückspreise unterstreichen. Das Mittelzentrum liegt im bayerischen Oberland, im Kulturzentrum Pfaffenwinkel, der eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und einen hohen Freizeitwert verspricht (Starnberger-, Staffel-, Ammersee u.v.m.).
    Weilheim, Einkaufszentrum des Pfaffenwinkels, wird im Stadtkern durch den spätmittelalterlichen Charakter der Altstadt geprägt. Das Objekt selbst liegt wunderbar zentral, Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufspark, mehrere Fach- und Supermärkte sowie "Weilheims gute Stube", die schmucke Fußgängerzone, sind in wenigen Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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